Appartamento

Rif: 304 - SPAZIO, INDIPENDENZA ED ELEGANZA NELLA PRESTIGIOSA ZONA MUSICISTI
Nelle immediate adiacenze di Via Pelusia, all’interno di uno dei quartieri più ricercati e serviti di Modena, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento di 200 mq complessivi, situato in un condominio signorile immerso nel verde.
Questa soluzione si distingue per la straordinaria versatilità dei suoi spazi, valorizzati da una recente e profonda riqualificazione energetica.
Gli Ambienti della Soluzione Principale
L'appartamento principale, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si compone di:
Ingresso accogliente
Splendido e spazioso salone con accesso al balcone
Cucina abitabile ideale per la famiglia
Zona notte con 2 ampie camere matrimoniali
2 bagni finestrati
2 balconi con affacci gradevoli
La Mansarda: Una Seconda Unità Indipendente
Collegata internamente da una comoda scala portante, ma dotata anche di un proprio ingresso autonomo direttamente dalle scale condominiali, la mansarda (altezza 2,20 m) rappresenta un vero e proprio valore aggiunto. È composta da:
Un locale principale (stanza)
Cucina
Bagno dedicato
Un'opportunità unica: questa configurazione è ideale per ospitare un familiare che desidera la propria indipendenza, per creare uno studio professionale separato dall'abitazione principale o per accogliere gli ospiti in totale privacy.
Comfort ed Efficienza Energetica (Superbonus 110% Completato)
L'edificio si presenta in condizioni impeccabili grazie ai recenti lavori di efficientamento energetico che hanno riguardato:
Isolamento termoacustico del tetto
Infissi di ultima generazione completi di zanzariere
Caldaia ad alta efficienza
Impianto di aria condizionata già installato
Pertinenze e Servizi
Garage di circa 20 mq.
Ampio parco condominiale alberato, un’autentica oasi di pace e sicurezza per i momenti di relax all'aperto.
Dettagli Economici
Superficie complessiva: 200 mq
Classe Energetica: Classe E (EPgl,nren 202,42 kWh/m² anno)
Prezzo richiesto: € 370.000,00
Per Informazioni e Visite
Per ricevere ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento di visita, Vi invitiamo a contattare il numero:
335 5686314