Villa

In posizione collinare, riservata e panoramica, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di ampia consistenza, completamente da ristrutturare, inserito all'interno di un terreno esclusivo di circa 5.000 mq.
La proprietà presenta una superficie complessiva di circa 670 mq ed è composta da:
Abitazione principale: circa 445 mq;Portico: circa 36 mq;Garage: circa 40 mq;Tettoie: circa 84 mq;Locali deposito: circa 190 mq.L'attuale configurazione distributiva, unita alle dimensioni dell'immobile, consente di sviluppare diverse soluzioni progettuali. La proprietà si presta infatti sia alla realizzazione di un'unica villa di rappresentanza, sia al frazionamento in due distinte unità immobiliari, mantenendo spazi esterni esclusivi e un elevato livello di privacy per entrambe le abitazioni.
Lo stato manutentivo richiede un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo l'opportunità di ridisegnare completamente gli ambienti interni, migliorare l'efficienza energetica dell'edificio e adeguare gli impianti alle normative vigenti, con la massima libertà progettuale.
Il terreno esclusivo di circa 5.000 mq, disposto intorno al fabbricato, rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo la realizzazione di ampie aree verdi, spazi ricreativi, piscina, parcheggi pertinenziali e sistemazioni paesaggistiche, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.
La posizione, caratterizzata da tranquillità, ottima esposizione e gradevoli affacci sul paesaggio collinare, garantisce al tempo stesso un rapido collegamento con il centro di Poggio a Caiano, Prato, Firenze e le principali arterie di comunicazione.
La consistenza dell'immobile, le superfici disponibili e la flessibilità progettuale rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, sia per operatori del settore immobiliare interessati a un intervento di riqualificazione e valorizzazione.
Ulteriore documentazione tecnica, planimetrie catastali e urbanistiche sono disponibili presso i nostri uffici previo appuntamento.