Appartamento

Trezzano sul Naviglio – Via Pergolesi 12

Nel quartiere Boschetto, una delle zone più servite e richieste di Trezzano sul Naviglio per chi cerca comodità con Milano, servizi di prossimità e un contesto residenziale verde e ordinato, proponiamo in vendita un appartamento di tre locali di circa 100 mq, posto al primo piano con ascensore e privo di barriere architettoniche.

Questo appartamento è parte di un contesto condominiale in buono stato di manutenzione, caratterizzato da ampi spazi verdi, servizio di portierato per mezza giornata e parti comuni curate. Ideale per famiglie o per coppie che lavorano su Milano e desiderano vivere nell’immediato hinterland, in una zona comoda con la viabilità, fermata autobus, scuole e servizi primari.

La casa:
- caratteristiche premianti sono la luminosità e la distribuzione interna molto funzionale;

- l’ingresso accompagna alla zona giorno, composta da un soggiorno ampio con accesso al balcone e da una cucina separata semi abitabile, completata da una comoda zona pranzo. Dalla zona pranzo si accede inoltre a un pratico ripostiglio esterno, utile come spazio di servizio;

- la zona notte è ben separata e organizzata tramite disimpegno. Qui troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale con secondo balcone, un ripostiglio e doppi servizi: il bagno principale è finestrato, dotato di vasca e predisposizione attacchi lavatrice/asciugatrice, mentre il secondo bagno, cieco, è completo di doccia;

- gli affacci aperti e il verde circostante, garantiscono una piacevole luminosità durante la giornata. Entrambi i balconi sono fruibili e affacciano su una strada di viabilità secondaria, con una buona percezione di apertura e respiro.

Pertinenze:

- completano la proprietà una cantina al piano interrato di circa 10 mq, asciutta e ben sfruttabile.
- Non è presente il box, ma è prevista la possibilità di posto auto interno secondo sorteggio/assegnazione condominiale.

Finiture e impiantistica:

-l’immobile conserva in parte le finiture originarie dell’epoca di costruzione, anni ’70: pavimenti, porte interne e bagni richiedono un intervento di personalizzazione;

- sono invece già presenti porta blindata, serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle metalliche;

- il riscaldamento è a pavimento con caldaia centralizzata; anche l’acqua calda è centralizzata. L’appartamento non dispone di aria condizionata. Classe energetica E;

Spese Condominiali:

- sono pari a circa € 4.000 annui e comprendono i consumi di riscaldamento e acqua calda, oltre al servizio di portineria e alla gestione degli ampi spazi verdi condominiali.

Una soluzione concreta, luminosa e ben distribuita, ideale per chi cerca una casa di metratura generosa, con doppi servizi e spazi ben separati, da ristrutturare e personalizzare secondo il proprio progetto abitativo.

Libero al rogito.

Prezzo richiesto: € 219.000.