Villa in vendita a Santa Marinella - Via Mincio, 223 mq

Proponiamo la vendita di un'ampia e splendida villa unifamiliare ubicata fronte mare, situata in Via Mincio, nella rinomata e signorile località balneare di Santa Severa.
Ci troviamo in un contesto tranquillo e strategico, con le principali spiagge accessibili a piedi e di fronte all’unica darsena esistente, con la linea di costa posta a pochi metri dal confine, senza strade carrabili interposte.
La zona è ottimamente servita da tutti i principali negozi servizi di prima necessità, risultando ideale sia come dimora principale sia come casa per le vacanze, grazie anche alla rapidità nei collegamenti con Roma tramite la stazione ferroviaria e il vicino svincolo autostradale.
Il villino occupa un lotto di superficie complessiva pari a circa 540 mq, è catastalmente classificato in categoria A/7 e si sviluppa su un unico piano rialzato rispetto alla quota del piano di campagna. Esso è formato da una zona giorno con un ingresso principale che immette in un ampio salone, con ampie finestrature vista mare, una spaziosa cucina abitabile ed una stanza con bagno di servizio. La zona notte è composta da un corridoio di disimpegno con quattro ampie camere e due bagni.
Una scala esterna collega con l’ampia terrazza di copertura dotata di una meravigliosa e godibile vista panoramica sul mare.
La superficie lorda coperta è di circa 193 mq, per una corrispondente superficie della terrazza di copertura, alla quale si aggiunge un cortile in corrispondenza dell’ingresso principale di superficie pari a circa 16 mq.
Il giardino perimetrale esclusivo, di superficie pari a circa 330 mq, circonda interamente il villino ed è dotato di una zona pavimentata fronte mare da utilizzare come prendisole e per zona pranzo. Il giardino, inoltre, può ospitare il parcheggio di 3 veicoli.
L'immobile, risalente all’inizio degli anni ’50 del secolo scorso, è stato ristrutturato recentemente in modo parziale per quanto riguarda l’impiantistica elettrica, le tinteggiature e per la parte idraulica.
Possibilità di frazionare la villa in due unità.
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