Appartamento

**ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE NEL CUORE DI PRATI APPARTAMENTO IN VIA VIGLIENA**

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento ubicato al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore, in Via Vigliena, nel prestigioso quartiere Prati a Roma. Questa residenza, sarà caratterizzata da una ristrutturazione completa , garantendo un'immediata abitabilità senza necessità di ulteriori interventi.

L'unità immobiliare si estende su una superficie catastale di **55 m² commerciali**, ottimizzata per offrire comfort e funzionalità. Gli spazi interni sono intelligentemente distribuiti e comprendono: un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, progettato per massimizzare l'efficienza e l'integrazione degli ambienti; una spaziosa camera da letto matrimoniale ed un servizio , caratterizzato da finiture moderne e di qualità.

Elementi distintivi di questa proprietà sono la presenza di un **balcone**, che offre un prezioso sfogo esterno e contribuisce alla luminosità degli ambienti.
Richiesta a parte per una cantina, ideale per soddisfare esigenze di deposito.
Le condizioni interne, frutto di una meticolosa ristrutturazione, includono impianti tecnologici certificati, infissi ad alta efficienza energetica e pavimentazioni di pregio, conferendo all'immobile un'estetica contemporanea e un elevato standard abitativo. L'appartamento viene proposto non arredato, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi interni.

La posizione in Via Vigliena, nel cuore del quartiere Prati, garantisce un accesso privilegiato a una vasta gamma di servizi primari e secondari, inclusi negozi di alta moda, ristoranti, strutture ricreative, uffici professionali e collegamenti diretti con i principali snodi di trasporto pubblico della Capitale, assicurando una mobilità efficiente verso ogni punto della città e del centro storico.

Questa è una soluzione ideale per professionisti, coppie o come investimento immobiliare in una delle aree più ambite e valorizzate di Roma.