Villa

SALICETA
Proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente attualmente in fase di completa ristrutturazione, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione.

La proprietà è circondata da un elegante giardino privato di circa 1.000 mq, con predisposizione per piscina, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy e relax.

Uno dei punti di forza dell'immobile è la grande versatilità: la villa si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore interno e offre la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, soluzione perfetta per nuclei familiari multipli o per chi desidera coniugare abitazione e investimento.

Distribuzione degli spazi

Piano Terra:
- Ingresso accogliente
- Cucina abitabile
- Ampio e luminoso salone, con possibilità di ampliamento unendo la stanza adiacente
- Bagno
- Garage doppio

Primo Piano:
- Elegante suite padronale con bagno privato e cabina armadio
- Seconda camera matrimoniale / studio
- Bagno
- Locale lavanderia

Secondo Piano:
Zona notte ben distribuita composta da:
- Due camere matrimoniali
- Una camera singola
- Due bagni
- Seconda lavanderia

Spazi esterni e accessori
- Giardino privato piantumato di circa 1.000 mq
- Predisposizione piscina
- Cantina
- Porticato indipendente, ideale come posto auto coperto o zona relax outdoor

Tecnologia, efficienza e personalizzazione
La villa è attualmente oggetto di una ristrutturazione totale con interventi mirati al massimo risparmio energetico e al comfort abitativo:
- Cappotto termico ad alte prestazioni
- Infissi in legno di ultima generazione
- Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kW
- Classe energetica prevista: A+
- Impianti moderni e ad alta efficienza

Le finiture sono completamente personalizzabili, offrendo la possibilità di realizzare una casa su misura in ogni dettaglio.
Disponibile anche la possibilità di acquisto allo stato attuale, ideale per chi desidera gestire direttamente la fase finale dei lavori.

Perché scegliere questa villa

Una soluzione esclusiva per chi cerca:
- indipendenza e ampi spazi
- tecnologia e risparmio energetico
- flessibilità abitativa
- una posizione tranquilla ma comoda ai servizi di Modena