Rustico - Casale

Tenuta agricola di circa 50 ettari con oltre 1.000 ulivi, borgo rurale di circa 1.000 mq e potenziale di demolizione e ricostruzione, nelle colline di Cinigiano con vista sul Monte Amiata RIF. GRO304 Nelle dolci colline della Maremma toscana, a pochi chilometri dal borgo medievale di Cinigiano e con lo sguardo aperto sulle pendici del Monte Amiata, si distende la Tenuta Maremma — circa 50 ettari di paesaggio agrario autentico che racchiudono uno degli elementi più preziosi di questa terra: un oliveto di oltre 1.000 piante, espressione viva della tradizione oleicola locale e capace di produrre un olio extravergine di altissima qualità. Il paesaggio della tenuta alterna seminativi, bosco ceduo e la distesa ordinata dell'oliveto in quell'equilibrio tra natura e lavoro che caratterizza la grande campagna toscana. La posizione strategica — equidistante tra Grosseto, Montalcino e l'Amiata, in un territorio di crescente attrattiva turistica internazionale — conferisce alla proprietà una accessibilità e una visibilità difficili da eguagliare in questo segmento di mercato. I fabbricati, per complessivi circa 1.000 mq, sono di recente costruzione e si articolano in più corpi disposti a formare un piccolo borgo rurale. È proprio questa caratteristica — l'assenza dei vincoli tipici degli edifici storici — a rendere la tenuta un'opportunità di sviluppo di assoluto interesse: un intervento di demolizione e fedele ricostruzione consente di ridisegnare l'intero complesso secondo standard architettonici contemporanei, nel pieno rispetto del contesto paesaggistico della Maremma, ottenendo una residenza privata di campagna di eccellenza o una struttura agrituristica di livello superiore con architettura e finiture di pregio. La vocazione agricola della tenuta si presta alla valorizzazione produttiva immediata: la certificazione biologica dell'oliveto, la creazione di un brand agroalimentare di alta gamma e la prosecuzione dell'attività agricola esistente sono percorsi concreti e avviabili sin dal primo momento. Tenuta Maremma è una delle rare opportunità oggi disponibili in Toscana che coniugano una superficie agricola di questa entità, un patrimonio olivicolo produttivo, e la libertà progettuale di costruire ex novo nel cuore di uno dei paesaggi più amati al mondo.