Casa indipendente

Scopri questa affascinante casa di paese (cielo-terra) situata in una
posizione straordinaria, ai piedi del suggestivo Sasso di Gordona, nelle
vicinanze del celebre Sentiero delle Espressioni. Un'opportunità unica per
chi ricerca autenticità e contesto caratteristico, immerso nella natura ma
con tutti i servizi a portata di mano.

Spazi Generosi e Luminosi

La proprietà si sviluppa su tre livelli ben organizzati, con una metratura
commerciale di 107 m² che garantisce ampiezza e funzionalità. Dispone di 2
camere da letto confortevoli, perfette per una famiglia o per chi desidera
spazi dedicati a studio e hobby. Il bagno è ben proporzionato e pratico. Gli
spazi esterni sono il vero punto di forza: due balconi incantevoli, un
terrazzo accogliente, un porticato caratteristico e un giardino privato dove
rilassarsi e coltivare le proprie passioni.

Pertinenze e Potenzialità

Adiacente all'immobile principale, ci sono altre due immobili da
ristrutturare di cui uni di mq 74 oltre mq 5 di terrazzo ed il secondo di mq
24 con mq 12 di portico. Un valore aggiunto straordinario, inclusi nel
prezzo, offrendo concrete possibilità di generare reddito attraverso affitti
o di ampliare significativamente l'abitazione principale secondo le tue
esigenze.

Caratteristiche Tecniche e Costruttive

Costruita nel 1940, la parte abitativa si trova in buone condizioni
generali. L'impianto di riscaldamento è predisposto, per completarlo manca
la caldaia. L'appezzamento di 35 m² completa la proprietà. Attualmente in
classe energetica G, rappresenta un'occasione per chi intende investire in
efficientamento energetico.

Una casa con anima, dove tradizione e potenzialità si incontrano in un
contesto paesaggistico indimenticabile.

Classe energetica "G" - EP gl, nren 511,65 kWh/mqa - EP gl, nren 682,86
kWh/mqa.