Appartamento

Appartamento in Vendita a Marino - Santa Maria delle Mole

*Una Rara Opportunità nel Cuore di Santa Maria delle Mole*

Scopri questo affascinante appartamento al primo piano in Via Martiri di Belfiore.

Con una metratura commerciale di 125 m² e 100 m² calpestabili, questa proprietà offre spazi generosi e luminosi. La disposizione su un unico livello garantisce praticità e comfort abitativo, mentre la sensazione di vivere in un attico rende l'ambiente ancora più esclusivo e desiderabile.

**Spazi Esterni Straordinari**

Goditi ben 120 m² di terrazzo totale suddivisi in due spazi distinti, perfetti per creare zone relax, coltivare piante o organizzare cene all'aperto. Gli ampi terrazzi si affacciano su orientamenti Sud, Est e Ovest, garantendo luce naturale durante l'intera giornata. Uno spazio esterno veramente privilegiato che trasforma questa proprietà in una gemma rara nel mercato immobiliare locale.

**Distribuzione Interna Funzionale**

L'appartamento è composto da ingresso accogliente, disimpegno, salone luminoso, cucina abitabile ideale per la convivialità, ben 3camere da letto versatili e 1 bagno. Ogni ambiente è stato pensato per offrire il massimo della funzionalità e del comfort abitativo.

**Comodità e Servizi a Portata di Mano**

La posizione è strategica: adiacente a negozi e scuole, con la stazione ferroviaria Roma-Velletri a soli 350 metri di distanza. Perfetto per chi desidera una vita comoda senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Dispone di due posti auto scoperti e cantina al terzo piano per lo stoccaggio.

**Dettagli Tecnici**

Costruito nel 1970, l'immobile è da ristrutturare e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Classe energetica G con consumo di 175,00 kWh/m² anno.

Per maggiori informazioni contattare Massimo 3396304668