Appartamento

Borgo Panigale – Via Pasteur - Nel cuore di Borgo Panigale, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A propone in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato, sia internamente che esternamente.
L'appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2023, mentre il fabbricato ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110% eseguiti tra il 2024 e il 2025, garantendo un significativo miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo.
Situato al primo piano rialzato di una palazzina senza ascensore, l'immobile si sviluppa con spazi ampi e ben distribuiti:

* ingresso spazioso e arredabile, ideale anche come zona studio;
* luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzo abitabile di circa 13 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax;
* due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato en suite;
* secondo bagno finestrato con pratica zona lavanderia e doccia in muratura.Completa la proprietà una comoda cantina al piano ammezzato.
Classe energeti C
Riscaldamento autonomo (caldaia sostituita nel 2024)
Tra le principali finiture e migliorie interne:

* elegante pavimentazione in gres effetto marmo Calacatta, che dona luminosità e uno stile contemporaneo agli ambienti;
* realizzazione del secondo bagno in camera;
* rifacimento degli impianti di cucina e bagni nel 2022;
* impianto di climatizzazione installato nella zona giorno e predisposizione nelle due camere.Questa soluzione è ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza necessità di ulteriori lavori, in un contesto tranquillo e ben servito con basse spese di gestione condominiale.
La posizione è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie alla vicinanza a scuole dell'infanzia ed elementari, negozi, al centro sportivo con piscina Cavina e al Centro Commerciale Centro Borgo, tutti facilmente raggiungibili.
Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/009.41.47 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: bocgc@tecnorete.it
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