Appartamento in vendita a Roma - Viale Giovanni Battista Valente, 101 mq

Nel quartiere Collatino, proponiamo in vendita in Viale Giovanni Battista Valente, al quarto piano di una palazzina di cinque, un trilocale di 101 mq da ristrutturare, ideale per chi cerca spazi comodi da personalizzare.

L'appartamento è composto da un ampio ingresso, dotato di un pratico ripostiglio, un comodo soggiorno e una cucina abitabile. La zona notte è composta da un bagno finestrato e due camere matrimoniali.

La casa gode di ottima luce e ricircolo d'aria grazie all'affaccio angolare esposto a Ovest-Nord-Est. Gli sfoghi esterni sono comodi e ben divisi: al primo balcone si accede direttamente dal soggiorno, mentre sul secondo balcone affacciano entrambe le camere da letto. La vista è ariosa tra i palazzi circostanti, lasciando intravedere la strada sottostante ma garantendo una buona silenziosità grazie all'altezza del piano.

La posizione e i servizi
Il quartiere è vivo, comodo e perfetto per la vita quotidiana: scuole, supermercati e negozi di ogni tipo sono tutti raggiungibili a piedi, così come l'area verde di Villa Gordiani. I collegamenti sono eccellenti e offrono diverse opzioni: FL2 Serenissima (comoda per Tiburtina) e le linee dei tram su Via Prenestina (5, 14 e 19) che portano in centro e intersecano la Metro C (fermata Teano/Gardenie). Per chi si sposta in auto, l'accesso alla A24 è immediato.

Essendo da ristrutturare, l'immobile offre la libertà di ridistribuire gli ambienti in chiave moderna, magari creando un open space o ricavando un secondo bagno. Una soluzione solida e funzionale, perfetta per le esigenze di una famiglia. [omissis]

CARATTERISTICHE APPARTAMENTO
Piano: 4
Mq commerciali: 101
Mq calpestabili: 96
Riscaldamento: centralizzato
Esposizione: NE/NO
Stato manutenzione: da ristrutturare

CARATTERISTICHE STABILE
Piani: 5
Ascensore: presente
Portiere: assente
Barriere architettoniche: assenti
Tipologia: tinta e cortina
Stato manutenzione: discreto

ALTRE CARATTERISTICHE
Infissi: alluminio, doppio vetro
Pavimenti: marmo e ceramica
Climatizzatori: presenti
Porta d’ingresso: blindata
Riscaldamento acqua: autonomo

IMPIANTI
Elettrico: da rinnovare
Idrico: da rinnovare
Certificazioni: assenti

SPESE
Condominio: [omissis] ca. al mese
Riscaldamento: a consumo

CATASTO
Categoria: A/2
Rendita catastale: [omissis]

ALTRI DETTAGLI
Classe energetica: in fase di verifica
Arredo incluso: non arredato