Villa

RIF.: C309 -Proponiamo per la vendita soluzione di VILLA SINGOLA, rara nel suo genere , ristrutturata primi anni 2000 e mantenuta in ottime condizioni di circa mq. 213 commerciali
CONTESTO RESIDENZIALE:
- Ci troviamo nel cuore del quartiere della Madonna Pellegrina, una delle zone più signorili , sicure e ricercate di Padova, dove le strade sono tranquille e il Lungargine dello Scaricatore è dietro l'angolo, polmone verde cittadino per eccellenza, ideale per passeggiate, jogging e uscite in bicicletta lungo le rinomate piste ciclabili
POSIZIONE STRATEGICA
- Prato della Valle, la Basilica del Santo e il centro cittadino si raggiungono in meno di 5 minuti in bicicletta, ma facilmente raggiungibili anche a piedi
- Ottima anche la rete dei trasporti pubblici, con fermata dell'autobus sotto casa, fermata tram S.Croce a 5 minuti e la facilità di accesso alle tangenziali per chi si sposta in auto
- Servizi esclusivi a 360° tutti a piedi in quanto il quartiere e completamente autonomo per supermercati, farmacie, uffici postali, banche e botteghe storiche
- Istruzione e Comunità: La zona offre eccellenti servizi educativi, dagli asili nido fino alle scuole primarie e secondarie, rendendo la la scelta ideale per la comodità delle famiglie. La storica Parrocchia funge da cuore pulsante e punto di riferimento per le numerose attività ricreative per tutte le età
CARATTERISTICHE DELLA VILLA
- Sottoposta ad ad una ristrutturazione nei primi anni 2000 e ben mantenuta, la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata da subito. La casa è circondata da un gradevole giardino, elegante e di facile gestione, ideale per chi desidera l'indipendenza del verde senza l'onere di una manutenzione impegnativa
- La villa si distingue per una disposizione interna straordinariamente funzionale, grazie ai suoi due accessi indipendenti: l'Ingresso principale conduce al Piano Primo dove si trova l'abitazione, con ambienti ben distribuiti e luminosi, un ingresso soggiorno con cucina separata, 2 camere matrimoniali (attualmente una camere è adibita a studio) bagno; dal piano si accede al piano sopra dove può essere prevista l'esclusiva camera padronale dotata di bagno privato e arricchita da uno splendido terrazzo abitabile e panoramico; un angolo intimo, riservato e arioso, perfetto per rilassarsi.
L'Ingresso secondario , al piano terra, introduce a una zona indipendente di circa mq. 50, già suddivisa in 2 locali con bagno. Uno spazio autonomo che si presta a varie utilità: studio/Smart-working, dependance privata (figli grandi, ospiti....) o come area hobby/palestra.
A completare la proprietà un introvabile garage di circa mq. 38, ideale per parcheggiare qualsiasi tipo di auto, moto, biciclette e da utilizzare parzialmente come comodo spazio di sgombero.
Questa potrebbe essere una soluzione rara sul mercato immobiliare di Padova, in quanto unisce l'autonomia della villa singola alle flessibilità degli spazi introvabili in una fascia di prezzo competitivo per la Madonna Pellegrina
Scegliere di acquistare una villa in questa zona, non è solo un acquisto immobiliare, ma un vero e proprio investimento sulla qualità della vita, in un contesto che mantiene e incrementa il suo valore nel tempo.
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La zona è esatta l'indirizzo è puramente indicativo per ragioni di privacy