Appartamento

Nel cuore di una delle aree residenziali più apprezzate di Casalecchio di Reno, in Via Sabotino 2, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: una zona tranquilla e defilata dal traffico, immersa nel verde e nel contempo comodissima a tutti i principali servizi, come negozi, scuole, mezzi pubblici, supermercati e aree verdi, raggiungibili in pochi minuti.

L'immobile si presenta ben tenuto e abitabile fin da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione, ideale per valorizzarne gli ampi spazi e adattarlo alle esigenze abitative contemporanee.

L'ingresso si apre su un ampio ambiente arredabile, perfetto come elegante zona di benvenuto o spazio d'accoglienza. Da qui si accede alla luminosa zona giorno composta da un grande doppio soggiorno con sala da pranzo, per una superficie complessiva di oltre 30 mq, caratterizzata da ambienti ariosi e ben distribuiti. Il soggiorno è inoltre servito da un terrazzo di oltre 9 mq, stretto ma pienamente vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto.

Un lungo disimpegno collega in modo funzionale tutti gli ambienti della casa, separando la zona giorno dalla zona notte. La cucina è abitabile e dispone di una comoda loggia coperta, perfetta come spazio di servizio.

La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, entrambe di ottime dimensioni; una delle due gode inoltre dell'accesso diretto ad un balcone privato. Completano la proprietà due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di box doccia.

Dal punto di vista degli impianti, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia installata in cucina e di impianto di climatizzazione con split interno e motore esterno.

A completare questa interessante proposta troviamo una comoda autorimessa di circa 16 mq e una cantina di pertinenza, elementi che aggiungono ulteriore valore e praticità all'immobile.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi, con il vantaggio di poter personalizzare un appartamento dagli spazi ampi e difficilmente reperibili sul mercato odierno.