Appartamento

# Attico Esclusivo a Porta a Mare - Una Rarità nel Cuore di Livorno

Scopri questo straordinario attico situato al secondo ed ultimo piano in via Edda Fagni, nella prestigiosa zona "stecca" a pochi passi dal celebre colosso degli Yacht Azimut Benetti. Una location esclusiva che unisce il fascino della vicinanza al mare con la tranquillità di una zona residenziale di alto livello.
Questo meraviglioso immobile di 88 m² commerciali (79 m² calpestabili) rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazi luminosi e versatili. L'accesso è garantito da un comodo ascensore, rendendo la proprietà perfetta anche per persone con mobilità ridotta. L'ampio ingresso introduce a una distribuzione intelligente degli spazi, dove ogni ambiente è stato pensato per il massimo comfort abitativo.
Le due camere da letto offrono flessibilità d'uso: una di esse gode dell'accesso diretto a una terrazza privata di circa 20 m², creando uno spazio intimo e riservato. Il soggiorno, cuore della zona giorno, si apre su una magnifica terrazza di circa 35 m², perfetta per cene all'aperto e momenti di relax con vista. L'angolo cottura completa la zona living, mentre i due bagni garantiscono praticità e comodità per tutta la famiglia.
Non mancano i servizi complementari: ripostiglio interno per l'organizzazione, il riscaldamento è autonomo, l'aria condizionata mantiene temperature ideali in ogni stagione.
Costruito nel 2007 e mantenuto in buono stato, l'immobile vanta un'esposizione multi-direzionale (Sud, Ovest) che garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata, la struttura rappresenta comunque una soluzione abitativa di qualità in una delle zone più ambite della città.