Appartamento

Ampio bilocale di 79 mq (ex trilocale) con balcone, box e cantina – Ottimo anche come investimento!

Lesmo | Spazi generosi, ambienti luminosi e la possibilità di adattare la casa alle proprie esigenze.

Nel cuore di Lesmo, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di 79 mq commerciali, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

L'immobile, originariamente progettato come trilocale, è stato successivamente ripensato per privilegiare una zona giorno ampia e conviviale. Oggi offre una living di grandi dimensioni, uno spazio sempre più ricercato da chi desidera ambienti aperti, luminosi e funzionali per la vita quotidiana.

Per chi avesse esigenze diverse, la distribuzione originaria consentiva la presenza di una seconda camera, facilmente ripristinabile senza stravolgere l'organizzazione degli ambienti.

L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista convivono armoniosamente in un unico ambiente, perfetto per la vita di tutti i giorni e per ricevere amici e familiari. Dal soggiorno si accede al balcone, ideale per concedersi un momento di relax all'aperto.

La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, facilmente arredabile anche con armadi di ampia capienza, oltre a un bagno finestrato, completo di vasca.

L'appartamento è posto al terzo piano di una palazzina priva di ascensore, una posizione che garantisce buona luminosità, privacy e tranquillità.

Completano la proprietà una cantina e un box auto.

Un'opportunità interessante anche per chi desidera investire

L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione in scadenza a novembre.

Chi acquista potrà scegliere se attendere la naturale scadenza del contratto per trasferirsi nell'abitazione oppure subentrare nel contratto di locazione, continuando a percepire il canone di affitto fin dal rogito e ottenendo così una redditività immediata.

Una soluzione versatile, adatta sia a chi sta programmando il proprio futuro trasferimento sia a chi desidera investire in un immobile già produttivo.

Perché scegliere questa casa

✔ 79 mq commerciali

✔ Ampia zona living

✔ Originariamente trilocale

✔ Possibilità di ripristinare facilmente la seconda camera

✔ Cucina a vista

✔ Balcone

✔ Camera matrimoniale molto spaziosa

✔ Bagno finestrato

✔ Box auto

✔ Cantina

✔ Ottima soluzione anche come investimento

✔ Contratto di locazione in scadenza a novembre

NOTA:

Le fotografie sono state realizzate durante il periodo di locazione dell'immobile e mostrano gli ambienti arredati dall'attuale conduttore.

L'attuale distribuzione degli spazi regala una zona living di circa 40 mq, un ambiente raro da trovare in un appartamento di questa tipologia e perfetto per chi ama vivere la casa in modo conviviale.