Villa

Villa indipendente con ampio giardino a Pula – Privacy, tranquillità e grandi spazi su un unico livello

Nel verde della località Su Tintioni – S’Abuleu, a pochi minuti dal centro di Pula e dalle splendide spiagge della costa sud-occidentale della Sardegna, proponiamo in vendita una villa indipendente che conquista per la sua posizione riservata, gli ampi spazi e la comodità di essere sviluppata interamente su un unico livello.

La casa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai principali servizi. Qui il silenzio, la privacy e il grande giardino diventano parte integrante della quotidianità, regalando un’atmosfera rilassante in ogni stagione.

L’abitazione offre circa 128 m² calpestabili, distribuiti in modo funzionale e luminoso. Il cuore della casa è un soggiorno di generose dimensioni, perfetto per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici, affiancato da una cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con spazi che possono essere facilmente personalizzati secondo le proprie esigenze.

All’esterno si trova uno splendido loggiato coperto di circa 42 m², ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la quiete della campagna in totale privacy.

Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è il terreno completamente pianeggiante e recintato di circa 2.500 m², una rara opportunità per chi cerca grandi spazi esterni. Il giardino offre infinite possibilità: dalla realizzazione di una splendida piscina (previa autorizzazione), alla creazione di un’area relax, di un frutteto, di un orto o di spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. La distanza dalle altre abitazioni garantisce inoltre un elevato livello di riservatezza.

La villa è abitabile fin da subito e conserva il fascino delle costruzioni tradizionali, con infissi in legno e persiane. È dotata di pozzo privato e fossa settica; è inoltre possibile valutare l’allaccio alla rete idrica pubblica. L’accesso avviene tramite strada sterrata con servitù di passaggio.

Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale, per chi sogna una vita tranquilla immersa nel verde, sia come seconda casa per le vacanze o investimento, grazie alla vicinanza a Pula, alle spiagge di Santa Margherita, Chia e alle numerose attrazioni naturalistiche e turistiche della zona.

Dal punto di vista urbanistico, eventuali difformità saranno regolarizzate dalla parte venditrice prima del rogito notarile, senza alcun onere per l’acquirente. 

Se stai cercando una villa indipendente, tutta su un piano, con un grande giardino pianeggiante, tanta privacy e il fascino della campagna a pochi minuti dal mare, questa è una soluzione che merita sicuramente una visita.