Appartamento

Nel cuore del quartiere Poggio Ameno, nell'omonima via tra le più ricercate e silenziose, proponiamo in vendita un luminoso e prestigioso appartamento situato al terzo piano di una signorile palazzina in cortina. L'immobile vanta una rara e privilegiata esposizione angolare Nord-Sud-Est, che garantisce una luminosità straordinaria in tutti gli ambienti durante l'intero arco della giornata e una ventilazione naturale ottimale.
L'appartamento, dotato di due ingressi, si apre su un salone doppio di alta rappresentanza: uno spazio arioso che trova il suo naturale sfogo esterno su un comodo terrazzo con affaccio aperto su Via Poggio Ameno. Adiacente alla zona giorno si sviluppa la cucina abitabile con il suo balcone. La soluzione immobiliare, è caratterizzata da una sapiente divisione degli spazi: un disimpegno centrale separa nettamente la zona di rappresentanza dalla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali e una cameretta versatile con bagno interno, ideale anche come studio e dotata di accesso diretto al balcone. I doppi servizi sono entrambi finestrati e posizionati strategicamente per servire al meglio ogni area della casa.
L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, essendo stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa ottimizzando gli spazi interni a disposizione ed utilizzando il parquet in tutto l'appartamento ad eccezione dei servizi e della cucina, offrendo così l'opportunità di vivere l'immobile da subito senza dover affrontare obbligatoriamente dei lavori di ristrutturazione e secondo le esigenze abitative moderne.
La proprietà è completata da una pratica cantina di pertinenza.
Vivere in Via Poggio Ameno significa scegliere un contesto residenziale d'élite, a pochi passi dal Parco Scott e dalle aree verdi dell'Appia Antica, restando strategicamente collegati al quartiere EUR e al centro città tramite la Cristoforo Colombo. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa in un quadrante di Roma che coniuga perfettamente eleganza e tranquillità.

Classe Energetica F (≥175 kWh/mq annuo), prezzo richiesto: € 539.000,00.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci al 06.49776023, un nostro consulente sarà lieto di assistervi.
Vi invitiamo inoltre a scoprire il Virtual Tour dell’immobile, disponibile per effettuare una prima visita comodamente da casa.