Villa

Un’Oasi di Privacy tra Arte, Natura e Mare...

Villa Indipendente in Classe A1 nel Delta del Po: Arredata, con Piscina e Pronta da Vivere

Se sognate una vita immersa nella pace del Parco del Delta del Po (UNESCO), senza rinunciare alla tecnologia e alla comodità di una casa moderna, questa villa a Ariano nel Polesine è l'opportunità che stavate cercando. Situata in campagna, la proprietà è stata ristrutturata per offrire massima efficienza energetica e una distribuzione degli spazi intelligente.

DISTRIBUZIONE INTERNA - MASSIMA VERSATILITÀ:
La casa è pensata per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera spazi multifunzionali:

Piano Terra: L'area giorno accoglie un ampio soggiorno con una moderna cucina a induzione. Completano il piano un bagno finestrato, uno studio privato e una grande taverna. Quest'ultima, pur essendo attualmente parte integrante della casa, offre il potenziale per essere convertita in un secondo appartamento indipendente (ideale per ospiti o affitti turistici).

Piano Primo: La zona notte dispone di 3 camere da letto accoglienti e un bagno padronale ultra-moderno dotato di vasca idromassaggio, perfetto per i vostri momenti di relax.

SOSTENIBILITÀ E COMFORT:

Classe Energetica A1: Grazie all'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, alla pompa di calore e ai serramenti di ultima generazione, i costi di gestione sono ridotti al minimo.

Connessione: Già attiva connessione internet veloce tramite antenna, ideale per lo smart working.

Arredamento: Esiste la possibilità di includere quasi tutto l'arredamento esistente nella vendita. Una soluzione "chiavi in mano" rara da trovare.

ESTERNI E POSIZIONE:
Il giardino privato, interamente recintato, ospita una piscina Bestway da 30.000 litri con zona solarium.

La posizione è strategica:
Mare e Spiagge: 30 km.
Ferrara: 50 km.
Venezia: 70 km.

La casa è attualmente abitata ma sarà libera e disponibile al rogito.

Prezzo: € 240.000 (Trattativa diretta)

Resto a completa disposizione per l'invio di ulteriore materiale fotografico dettagliato (interni ed esterni) tramite messaggio privato.

Inoltre, per chi fosse impossibilitato a recarsi sul posto in tempi brevi, offro la possibilità di concordare una visita virtuale guidata tramite videochiamata, così da poter visionare ogni dettaglio della casa in tempo reale comodamente da casa vostra.

AVVISO AGENZIE: Al momento la vendita sarà gestita privatamente. Si prega di non contattare per proposte di mandato o collaborazione. Grazie.