Villa

A Boccaleone (FE), frazione del Comune di Argenta, in zona residenziale con vicinato amichevole, proponiamo in vendita abitazione bifamiliare con giardino esclusivo, garage di pertinenza e proservizi.
La proprietà comprende:
- abitazione più grande, disposta su due livelli e così composta: al piano terra/rialzato ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due camere letto e bagno; al piano seminterrato lavanderia/taverna con caminetto, cantina e bagno;
- abitazione più piccola, disposta al piano terra e composta da ingresso, soggiorno, cucina, studio, una camera letto, bagno;
- proservizio posto sul retro delle abitazioni e comprendente autorimessa singola, wc di servizio, due cantine;
- ampia tettoia utilizzabile come posto auto coperto.
Le due abitazioni sono indipendenti, hanno bassi costi di gestione e vengono vendute completamente arredate con elettrodomestici inclusi nel prezzo (frigorifero, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie).
Sono presenti cancello elettrico, pozzo con buona fornitura d'acqua, finestre Climax di legno con doppio vetro, persiane e zanzariere, collegamento internet con antenna Starlink, impianto di climatizzazione, caldaie regolarmente revisionate, presa per ricarica auto elettrica (Tesla 220V), impianto di videosorveglianza con 3 telecamere.
Per entrambe le abitazioni sono stati eseguiti lavori di manutenzione straordinaria al tetto, alle fognature ed all'impianto di riscaldamento; possibilità di completare il sottotetto non abitabile.
Ottima soluzione genitori / figli: l'abitazione più grande è ideale per una famiglia, quella più piccola può servire ai nonni che hanno bisogno di un ambiente indipendente, mantenendo le distanze giuste per aiutarsi quotidianamente.
Possibilità di continuare con l'attività di affitti brevi su Airbnb e Booking (l'abitazione più piccola genera un redditto di circa 2000€/mese), documentabile con fatture.
Su richiesta è possibile avere un tour virtuale delle abitazioni.
TRATTATIVA RISERVATA
Classe Energetica F
Tutte le informazioni in agenzia. www.puntocasaargenta.it