Casa indipendente

"Il Vicoletto" - Nel suggestivo borgo medievale di Gualdo Cattaneo, uno dei centri storici più caratteristici dell’Umbria, proponiamo in vendita un’abitazione cielo-terra con ingresso indipendente, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

L’immobile si sviluppa su due livelli per una distribuzione degli spazi pratica e funzionale.

Al piano terra troviamo tre ampi locali ad uso cantina e magazzino, da rifinire internamente, perfetti per essere trasformati in taverna, laboratorio, sala hobby o spazi accessori.

Al primo piano si sviluppa la parte abitativa composta da: soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 45 mq, uno spazio riservato ideale per pranzi all’aperto, relax o per chi desidera un piccolo angolo verde.

La posizione dominante regala una splendida vista panoramica sulle colline umbre e sulla campagna circostante, offrendo un’atmosfera di tranquillità e autenticità.

L’abitazione è in buono stato di conservazione ed è abitabile fin da subito, pur richiedendo alcuni interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, tra cui: revisione della copertura; aggiornamento degli impianti elettrico e idrico; installazione dell’impianto del gas.

L’immobile è già dotato di: allaccio alla rete elettrica e acquedotto comunale.

La casa si trova all’interno del centro storico, a pochi passi dai principali servizi del borgo, tra cui bar, ristoranti, punti di ristoro, uffici comunali e fermata dell’autobus. Il paese è inoltre conosciuto per la sua Rocca medievale, le chiese storiche, i percorsi enogastronomici dedicati all’olio extravergine e al Sagrantino e rappresenta un ottimo punto di partenza per raggiungere Montefalco, Bevagna, Todi, Foligno e Perugia.