Appartamento

Roma-Viale dei Quattro Venti: Il fascino di Monteverde incontra la Rendita Perfetta!!!
Nel cuore del prestigioso quartiere Monteverde, precisamente in Viale dei Quattro Venti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale situato al terzo piano di un elegante comprensorio con servizio di portineria per l'intera giornata Lo stabile, composto da due palazzine, separate tra loro da un curatissimo giardino, si presenta in ottime condizioni con un'elegante facciata in cortina.
L'appartamento e' composto da un ampio ingresso che introduce alla zona giorno, dove troviamo un salone luminoso che affaccia su uno spaziosissimo terrazzo e una comoda cucina abitabile. Un corridoio conduce alla zona notte, dove ci sono due grandi camere da letto matrimoniali, una cameretta -ottima anche come studio- dotata di un pratico ripostiglio interno, e due bagni, entrambi finestrati, uno servito da doccia e l'altro con vasca. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, capaci di garantire un elevato isolamento termoacustico. La sicurezza è garantita anche dalla presenza di una porta blindata e di grate di protezione a tutte le finestre, Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa. Anche le spese sono decisamente vantaggiose: il condominio ammonta attualmente a circa € 2.500,00 all'anno e include già la quota per il consumo del gas.
La Posizione e' eccezionale: pochissimi passi dalla Stazione ferroviaria "Quattro Venti" (collegamento strategico con San Pietro e Trastevere), vicinissimo ai poli universitari e al meraviglioso parco di Villa Pamphili, di Villa Sciarra e del Gianicolo.
L'appartamento è attualmente locato a studenti universitari con un contratto regolarmente registrato che scadrà a ottobre 2028, generando una rendita annuale dimostrabile di € 18.000,00.
Al termine del contratto di locazione, l'immobile di enorme valore, sarà pronto per essere abitato o ricollocato sul mercato ad un prezzo notevolmente superiore.
Prezzo richiesto euro 489.000
Per informazioni e visite 3520332766