Palazzo - Edificio

Proponiamo in vendita esclusiva un'intera palazzina a uso misto uffici/residenziale, situata nella Zona Industriale di Camin (Padova), con ampia corte privata recintata sul fronte e accesso carrabile indipendente.
L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra per circa 878 m² catastali complessivi, suddivisi in 7 subalterni. Vendita del solo intero edificio.
COMPOSIZIONE:
? Piano Terra — 185 m²
Uffici (130 m²) · Garage (55 m²) · Garage con magazzino al piano rialzato (111 m²)
? Piano Primo — 308 m² di uffici
Due unità indipendenti: Ufficio A (180 m²) con terrazza · Ufficio B (128 m²)
? Piano Secondo — 2 appartamenti
Appartamento A: 153 m² lordi con terrazza · Appartamento B: 121 m² lordi con terrazza
ESTERNI:
Corte privata esclusiva, recintata con cancellata in ferro e cancello carrabile.
SITUAZIONE URBANISTICA:
Documentazione completa e tracciabile dal 1970. Due condoni definitivamente chiusi con concessione/permesso in sanatoria rilasciati dal Comune di Padova (1994 e 2005). Nessuna pendenza aperta. Nessun vincolo paesaggistico o demaniale.
POSIZIONE:
Zona Industriale Camin, Padova — A13 Padova–Bologna a 5 minuti, tangenziale est a 3 minuti.
RENDITA CATASTALE TOTALE: € 10.860
PREZZO: € 850.000CLASSE ENERGETICA:
Sub 10 ? G · Sub 17 ? E · Sub 18 ? E · Sub 14 ? F · Sub 15 ? F
Per informazioni, planimetrie e sopralluogo contattare l'agenzia.