Villetta a schiera

Villa a Schiera Angolare con Giardino Privato su Tre Lati – 210 mq Commerciali
Punti di forza
✅ NO AGENZIA (astenersi dal contattarmi)
✅ Anno di costruzione: 2018
✅ Classe energetica A1
✅ Impianto fotovoltaico da 4 kW con bassi costi di gestione
✅ Zero spese condominiali
✅ A soli 800 metri dalla stazione ferroviaria e dal bus
✅ Immobile completamente mutuabile, privo di abusi edilizi e conforme dal punto di vista urbanistico e catastale

In una tranquilla zona residenziale di recente costruzione, dotata di tutti i principali servizi e ottimamente collegata con Roma, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera angolare, inserita in un elegante complesso di sole tre unità abitative.

L'abitazione, completamente indipendente e libera su tre lati, si sviluppa su circa 210 mq commerciali distribuiti su quattro livelli ed è circondata da un ampio giardino privato su tre lati, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'area esterna è impreziosita da una zona barbecue e da uno spazio perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto.

Al piano terra rialzato troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina separata, un bagno di servizio con antibagno e un pratico ripostiglio.

Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna di circa 50 mq, attualmente adibita a palestra e sala hobby, facilmente trasformabile in sala giochi, studio, home cinema o ambiente dedicato agli ospiti.

La zona notte, al primo piano, è composta da due camere da letto, entrambe con bagno privato finestrato e doccia, garantendo comfort e privacy.

Al secondo ed ultimo piano troviamo una terza camera mansardata con bagno indipendente finestrato, anch'esso completo di doccia, oltre ad un comodo sottotetto utilizzabile come deposito.

Tutti i bagni sono dotati di doccia; tre sono finestrati, mentre il bagno di servizio al piano terra è cieco.

L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 4 kW, che consente di contenere sensibilmente i costi energetici, con inverter già predisposto per l'installazione di una batteria di accumulo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a un moderno impianto a pompa di calore, rendendo la casa completamente elettrica, pur essendo presente la predisposizione per l'allaccio del gas.

Completano la proprietà la fibra ottica, la regolare fognatura e la piena conformità urbanistica e catastale: l'immobile è regolare e mutuabile.

Grazie alla posizione angolare, agli ampi spazi interni ed esterni, all'elevata efficienza energetica e alla vicinanza della stazione ferroviaria e dei collegamenti per Roma, questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano una casa moderna, pronta da abitare e con costi di gestione contenuti.

L'immobile è dotato di grate e zanzariere su tutte le finestre.

Trattabilità minima. No perditempo.