Appartamento

VIAREGGIO MARCO POLO, a circa 400 metri dal Parco Pineta di Ponente ed 900 metri dai Viali a Mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, propone in vendita in ESCLUSIVA un luminoso trilocale per civile abitazione posto al primo piano di un più ampio fabbricato condominiale.

Si accede al pianerottolo condominiale del piano primo tramite scale a comune.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un grande vano di disimpegno per la zona giorno che conduce alla sala, alla cucina e ad un comodo ripostiglio (che potrebbe essere trasformato anche in un secondo bagno di servizio). Una bella terrazza semi abitabile, tutta esposta a sud, è accessibile dalla sala, dalla cucina e dalla camera principale.

La zona notte è composta da un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola (ma con possibilità di accogliere anche un letto matrimoniale) e dal grande bagno con vasca e finestra.

Le condizioni del fabbricato condominiale sono buone essendo stata riqualificata la facciata circa 4/5 anni fa.

Le condizioni dell'appartamento sono buone ed è subito abitabile salvo qualche ammodernamento e personalizzazione che probabilmente il nuovo proprietario desidererà fare.

Il termo è autonomo a metano con radiatori e tubature in rame. Gli infissi esterni in legno e vetro semplice. Avvolgibili in PVC.

Spese condominiali ordinarie circa 500 euro annue.

DATI CATASTALI

Categoria A/3 - Classe 7 - Superficie catastale totale mq. 86 (totali escluso aree scoperte mq. 81)

Rendita euro 951,57

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni "Prima Casa" euro 110.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni "Pima Casa" euro 120.000 circa

LINK X VISUALIZZARE VIDEO SU YOUTUBE: https://www.youtube.com/watch?v=dp2Yq4O-xo4

Immobile con incarico diretto. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A.

Riferimento agenzia 0210 MP - Richiesta euro 280.000 - APE in classe E

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.