Villa in vendita a Sant'Agata Bolognese - Via Spuntona, 105 mq

Inserito in una suggestiva ed elegante struttura edificata dopo il 2000, l'immobile nasce originariamente come trilocale ed è stato sapientemente ripensato per chi ama gli ambienti ariosi e contemporanei.

La ridistribuzione degli spazi ha permesso di creare:
- Zona Giorno Monumentale:
Un immenso open space con una grandissima cucina a vista caratterizzata da calde finiture in legno e un'area living di design. Una scala moderna in legno e metallo collega elegantemente i due livelli.

- Zona Notte Privata:
Una confortevole e spaziosa camera da letto matrimoniale rifinita con pavimentazione in parquet.

- Doppi Servizi da Sogno:
Il bagno principale si distingue per il vivace rivestimento in ceramica rossa, dotato di un moderno ed enorme box doccia in cristallo con soffione a soffitto. Il secondo bagno funge anche da comodissima zona lavanderia/ripostiglio.

IL VERO VALORE AGGIUNTO: SPAZIO ESTERNO DA VIVERE
La proprietà vanta un giardino privato di generosissime dimensioni, completamente immerso nel verde e nella quiete della campagna bolognese. Lo spazio esterno è diviso tra: Un'ampia area verde piantumata con alberi, ideale per il relax o per gli animali domestici. Una spaziosa zona pavimentata adiacente all'ingresso, perfetta per allestire un salotto estivo o organizzare cene all'aperto.

TECNOLOGIA E COMFORT AD ALTO RISPARMIO:
La casa è un vero concentrato di tecnologia moderna, pensata per azzerare gli sprechi e garantire il massimo comfort abitativo:
- Pannelli Fotovoltaici: Installati sul tetto per la produzione autonoma di energia pulita.
- Riscaldamento a Pavimento: Per un calore uniforme e un'estetica pulita senza ingombro di termosifoni.
- Comfort finestre: Ogni infisso è completo di zanzariere e scuri elettrici comandabili con un click.
- Automazioni totali: Accesso alla proprietà tramite cancello elettrico e garage interamente motorizzato con basculante elettrica.

PERTINENZE:
- Garage Privato: Molto spazioso, dotato di basculante elettrica e comoda zona soppalcata per l'ottimizzazione degli spazi.
- Posto Auto Esclusivo: Situato all'interno della corte protetta da cancello automatico.