Villa

Nella zona della Camionabile, uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati di Guidonia, dove immobili di questo livello arrivano sul mercato molto raramente, la Tecnorete propone in vendita un’esclusiva porzione di villino trifamiliare capotesta angolare, potenzialmente divisibile, edificata nel 2017 e certificata in classe energetica A4, il massimo in termini di efficienza energetica.
Con una superficie interna di circa 240 mq distribuita su tre livelli, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, tecnologicamente avanzata e pronta da vivere, senza rinunciare ad ampi spazi sia interni che esterni.
Il fiore all’occhiello è l’esclusiva corte esterna angolare di circa 400 mq misto verde pavimentato, impreziosita da un elegante portico e da una pergotenda, perfetti per vivere la casa anche all’esterno in ogni stagione. Il doppio accesso carrabile, inoltre, permette di parcheggiare comodamente più autovetture all’interno della proprietà, una caratteristica sempre più difficile da trovare.
Il piano terra accoglie con un elegante e luminoso salone doppio, un'ampia cucina abitabile e un bagno. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto al giardino, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e ospita un'ampia camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e un grande terrazzo che garantisce la massima privacy. Completano il piano altre tre camere da letto, un ulteriore bagno e un balcone.
Il piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di ingresso indipendente dall’esterno, è composto da una spaziosa sala hobby con angolo cottura, due camere e un bagno. Una soluzione estremamente versatile, ideale per ospitare familiari, creare uno studio professionale, una zona relax o uno spazio indipendente.
L’immobile è stato realizzato con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico ed è dotato di:
classe energetica A4;
impianto fotovoltaico;
impianto solare termico;
pompa di calore;
riscaldamento a pavimento;
raffrescamento canalizzato;
impianto di videosorveglianza;
impianto di allarme.
Le finiture confermano l’elevato livello qualitativo della costruzione, con pavimenti in gres porcellanato effetto legno e infissi in legno con doppio vetro, che uniscono eleganza, isolamento termico e acustico.
Una proprietà che si distingue per posizione, qualità costruttiva, dotazioni tecnologiche e spazi generosi: una rara opportunità per chi desidera vivere in una delle aree più ambite di Guidonia senza scendere a compromessi.
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