Palazzo - Edificio

Proponiamo in vendita il Residence Aurora, una prestigiosa struttura turistico-ricettiva situata nel centro di Lavarone, una delle località più rinomate dell’Alpe Cimbra, nel cuore del Trentino.
L’edificio, originariamente costruito nel 1890, è stato completamente ristrutturato nel 2020, con un intervento integrale che ha interessato struttura, impianti, finiture e arredamenti, trasformandolo in un moderno residence a 3 stelle, perfettamente funzionante e pronto per essere gestito senza ulteriori investimenti.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.300 m² ed è composta da 17 appartamenti completamente arredati, tutti dotati di cucina attrezzata, soggiorno, camere da letto e bagno privato. La struttura dispone inoltre di ascensore, parcheggio privato, aree comuni, deposito sci e tutti i servizi necessari per un’attività ricettiva di qualità.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti, supermercato, farmacia, fermata degli autobus e tutti i principali servizi. Gli impianti sciistici, i percorsi escursionistici, le piste ciclabili e il Lago di Lavarone sono facilmente raggiungibili, rendendo il Residence una destinazione ideale durante tutto l’anno.

Dal punto di vista imprenditoriale, il Residence Aurora rappresenta una rara opportunità di investimento. L’attività è operativa dal 2020, dispone di una clientela consolidata, ottime recensioni online e risultati economici in costante crescita.
Negli ultimi anni la struttura ha registrato un andamento estremamente positivo, parallelamente sono cresciuti anche gli indicatori di performance alberghiera, con un ADR passato da €160 a oltre €200 e un RevPAR in costante aumento, confermando il buon posizionamento della struttura sul mercato.

Uno degli aspetti più interessanti riguarda la semplicità della gestione. Il Residence non dispone di ristorante né di servizi di ristorazione, caratteristica che consente di contenere significativamente i costi operativi. L’attività può essere gestita ordinariamente da sole due persone, risultando particolarmente interessante sia per una gestione familiare sia per investitori che desiderano una struttura efficiente e facilmente organizzabile.

Grazie alla recente ristrutturazione, alla qualità degli appartamenti, all’attività già avviata e alle possibilità di ulteriore crescita attraverso la destagionalizzazione dell’offerta turistica, il Residence Aurora rappresenta un investimento solido in una delle località montane più apprezzate del Trentino.

Una soluzione ideale per imprenditori del settore turistico, investitori immobiliari e operatori dell’ospitalità alla ricerca di una struttura moderna, immediatamente operativa e con concrete prospettive di sviluppo.
Per maggiori informazioni, documentazione economica o per organizzare una visita riservata, siamo a completa disposizione.