Villa

Polpenazze del Garda – Villa indipendente di pregio con giardino privato nella tranquillità dell’entroterra gardesano
In posizione riservata e silenziosa, all’interno di una strada privata a fondo chiuso, proponiamo elegante villa indipendente con ampio giardino privato. Una dimora pensata per chi cerca spazi generosi, privacy e un contesto lontano dal traffico. La villa offre un connubio raro: la tranquillità di una dimora affacciata sul verde circostante e la possibilità di raggiungere il centro di Polpenazze del Garda, scuole e negozi in pochi minuti a piedi. 

SPAZI GENEROSI E FUNZIONALI (290 MQ COMMERCIALI)
La villa è stata progettata per offrire ambienti ampi e ben distribuiti su tre livelli:
Piano Terra (87 mq): Zona giorno con cucina abitabile separata e grande soggiorno-pranzo. Entrambi gli ambienti si affacciano sul portico coperto di 11 mq e sul giardino privato.

Piano Primo (87 mq): Zona notte con tre camere matrimoniali, tra cui la suite padronale con cabina armadio e bagno privato con doppia vasca Jacuzzi. Completa il piano un secondo bagno e un'ampia terrazza di 21 mq affacciata sul verde.

Piano Interrato (116 mq): Taverna/zona relax, lavanderia separata e accesso diretto all'autorimessa.

Completa la proprietà un garage doppio di 55 mq 
Il garage ospita comodamente due auto di grandi dimensioni, offrendo ulteriore spazio per scaffalature, biciclette, moto o per allestire una zona hobby/officina.

UN GIARDINO DA VIVERE
Il giardino privato di oltre 400 mq, curato, piantumato e ben riparato, offre la massima riservatezza. Dispone di un barbecue in muratura, casetta in legno per ricovero attrezzi ed è uno spazio ideale per il relax all'aperto, con possibilità di installare una piscina idromassaggio esterna per creare una vera area benessere privata.
La villa è mantenuta con grande cura e vanta dotazioni e impianti di alto livello:
Riscaldamento a pavimento in tutta l'abitazione e isolamento a cappotto.
Caldaia a condensazione Immergas Victrix Tera di recente installazione (febbraio 2025).
Zanzariere installate su tutte le finestre e portefinestre.
Climatizzazione e impianto di aspirazione centralizzato.
Sistema di irrigazione automatico per il giardino.
Termoarredo nei tre bagni.

Ideale sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze sul Lago di Garda

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA:
Posizione Unica: Via chiusa (massima tranquillità e sicurezza) e centro paese raggiungibile a piedi.
Indipendenza: Nessuna spesa comune, gestione autonoma al 100%.
Spazi Generosi: 290 mq commerciali reali, ideali per una famiglia.
Efficienza e Comfort: Riscaldamento a pavimento, isolamento termico, caldaia sostituita nel 2025 e zanzariere ovunque.
Pronta da Abitare: Finiture di pregio e manutenzione costante.
Prezzo: € 748.000
Libera al rogito.