Appartamento

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI IN CLASSE A2

A Lugana di Sirmione, a pochi passi dal centro e dal lago, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale con doppi servizi, situato al secondo ed ultimo piano { no ascensore )di un contesto condominiale di sole otto unità abitative. L’appartamento si presta perfettamente come prima casa, Internamente è così composto: ingresso nell’ampio openspace con zona giorno e comoda cucina a vista .
Il disimpegno notte ove si affacciano le camere da letto: una ampia matrimoniale, una doppia e una singola ampia ad oggi adibita a studio/camera degli ospiti. Proseguendo troviamo i 2 servizi di recente ristrutturazione uno dotato di box doccia e uno dotato di vasca idromassaggio ed angolo lavanderia, entrambi finestrati. L'immobile è dotato da due balconi, uno dei quali ha una splendida vista verso il parco comunale adiacente allo stabile e uno scorcio di vista lago. Grazie al recente intervento del Superbonus 110%, l’immobile presenta finiture moderne e in ottimo stato: tetto rifatto, cappotto termico, infissi in PVC, tapparelle nuove e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato ma regolabile in ogni appartamento con valvole termostatiche ; vi è la presenza di contalitri, che permette di identificare i reali consumi dell’immobile divenendo così la gestione come se fosse autonomo. . L'unità abitativa è dotato di un impianto di aria condizionata già installato nella zona giorno. La proprietà viene completata al piano terra da una cantina asciutta e finestrata, da un piccolo spazio verde da dedicare come orto e da un box auto singolo.
Le spese condominiali ordinarie sono di circa 160 / 170 € mensili e comprendono ; il riscaldamento , acqua calda , acqua fredda ( con relativi 3 contattori dedicati per misura consumi effettivi ) , pulizia scale , energia elettrica parti comuni , assicurazione edificio , costi amministratore , manutenzione giardini e parti comuni .
Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una prima casa confortevole, efficiente e vicina a tutti i servizi.