Appartamento

Nel centro di Vinovo, all'interno di un elegante complesso residenziale del 2004, proponiamo in vendita direttamente da privato un luminoso bilocale al piano terra con ampio terrazzo, box auto e cantina.

L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa comoda, riservata e priva di barriere architettoniche, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.

La superficie commerciale è di circa 81 mq, mentre quella interna calpestabile è di circa 52 mq. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia.

L'immobile si distingue per il suo ampio terrazzo di circa 50 mq, completamente pavimentato, esposto a sud-ovest, in parte coperto e dotato di tenda da sole. Un ambiente esterno perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e tempo libero.

Completano la proprietà un box auto di 19 mq, adatto a ospitare comodamente un'auto e una moto, e una cantina di circa 3,5 mq. Il box è raggiungibile sia tramite ascensore sia tramite scala condominiale.
L'immobile è dotato di:
• porta blindata;
• inferriate apribili su tutte le aperture esterne;
• tapparelle, motorizzate sulle porte finestre principali;
• predisposizione per impianto antifurto;
• riscaldamento autonomo con caldaia a metano;
• climatizzatori con pompa di calore indipendenti in soggiorno e camera da letto.

La palazzina, realizzata con finiture signorili e facciate in paramano, dispone di due accessi pedonali e di un comodo ingresso carraio con ampi spazi di manovra.
L'appartamento è completamente accessibile anche a persone con ridotta mobilità; anche il piano interrato, dove si trovano box e cantina, è raggiungibile direttamente con ascensore.

Informazioni utili:
• Superficie commerciale: 81 mq
• Superficie interna calpestabile: 52 mq
• Terrazzo: 50 mq
• Box auto: 19 mq
• Cantina: 3,5 mq
• Classe energetica: D
• Spese condominiali: circa € 100/mese
• Consumi 2025 (gas ed energia elettrica): circa €1.600

Vendita diretta dal proprietario, senza intermediazioni né commissioni di agenzia.