Villa in vendita a Montesegale - Frazione Sanguignano, 23, 172 mq
Ottimo Affare: 69% sotto la media
172
mq
4
Locali
3
Camere
2
Bagni
Descrizione
In località Sanguignano, nel Comune di Montesegale, proponiamo in vendita una casa indipendente inserita in un tranquillo contesto collinare dell’Oltrepò Pavese, con splendida vista aperta sulla campagna e sulle colline circostanti.
La proprietà si trova all’interno di un piccolo borgo rurale, in una posizione riservata e silenziosa, ideale per chi cerca indipendenza, natura, privacy e ampi spazi esterni.
Uno dei principali punti di forza è l’ampio giardino privato di circa 500 m², perfetto per vivere la casa anche all’aperto, creare una zona relax, uno spazio per pranzi e cene estive, un orto, un’area per animali domestici o semplicemente godersi la tranquillità della campagna.
L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta al piano terra da soggiorno, cucina e ripostiglio; al piano primo da una camera da letto, bagno e ulteriore camera; al piano secondo ulteriore camera/mansarda; al piano interrato da cantina.
Completano la proprietà un cortile privato, un balcone, portici e fabbricati accessori, utilizzabili come spazi di deposito, ricovero attrezzi, locali hobby o ambienti da recuperare secondo le proprie esigenze.
La superficie catastale totale è di 172 m², di cui 147 m² escluse aree scoperte. La superficie utile riscaldata, come da attestato di prestazione energetica, è di 84,59 m².
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma conserva il fascino autentico delle case di campagna dell’Oltrepò Pavese e offre un ottimo potenziale di valorizzazione.
Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente da personalizzare, una seconda casa immersa nel verde o una proprietà in un contesto tranquillo e panoramico.
Caratteristiche principali: casa indipendente, giardino privato di circa 500 m², cortile, balcone, cantina, solaio, portici, fabbricati accessori, vista panoramica sulle colline, contesto tranquillo, classe energetica G.
Una proprietà autentica, con carattere e grandi possibilità di valorizzazione, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza, spazi esterni e il fascino della campagna pavese.
La proprietà si trova all’interno di un piccolo borgo rurale, in una posizione riservata e silenziosa, ideale per chi cerca indipendenza, natura, privacy e ampi spazi esterni.
Uno dei principali punti di forza è l’ampio giardino privato di circa 500 m², perfetto per vivere la casa anche all’aperto, creare una zona relax, uno spazio per pranzi e cene estive, un orto, un’area per animali domestici o semplicemente godersi la tranquillità della campagna.
L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta al piano terra da soggiorno, cucina e ripostiglio; al piano primo da una camera da letto, bagno e ulteriore camera; al piano secondo ulteriore camera/mansarda; al piano interrato da cantina.
Completano la proprietà un cortile privato, un balcone, portici e fabbricati accessori, utilizzabili come spazi di deposito, ricovero attrezzi, locali hobby o ambienti da recuperare secondo le proprie esigenze.
La superficie catastale totale è di 172 m², di cui 147 m² escluse aree scoperte. La superficie utile riscaldata, come da attestato di prestazione energetica, è di 84,59 m².
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma conserva il fascino autentico delle case di campagna dell’Oltrepò Pavese e offre un ottimo potenziale di valorizzazione.
Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente da personalizzare, una seconda casa immersa nel verde o una proprietà in un contesto tranquillo e panoramico.
Caratteristiche principali: casa indipendente, giardino privato di circa 500 m², cortile, balcone, cantina, solaio, portici, fabbricati accessori, vista panoramica sulle colline, contesto tranquillo, classe energetica G.
Una proprietà autentica, con carattere e grandi possibilità di valorizzazione, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza, spazi esterni e il fascino della campagna pavese.
Caratteristiche
Stato
Da ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Cucina
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
20 Aug 2026
Aggiornato
09 Oct 2026
Sul mercato
50 giorni
ID Annuncio
130874512
