Villa

In località Sanguignano, nel Comune di Montesegale, proponiamo in vendita una casa indipendente inserita in un tranquillo contesto collinare dell’Oltrepò Pavese, con splendida vista aperta sulla campagna e sulle colline circostanti.

La proprietà si trova all’interno di un piccolo borgo rurale, in una posizione riservata e silenziosa, ideale per chi cerca indipendenza, natura, privacy e ampi spazi esterni.

Uno dei principali punti di forza è l’ampio giardino privato di circa 500 m², perfetto per vivere la casa anche all’aperto, creare una zona relax, uno spazio per pranzi e cene estive, un orto, un’area per animali domestici o semplicemente godersi la tranquillità della campagna.

L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta al piano terra da soggiorno, cucina e ripostiglio; al piano primo da una camera da letto, bagno e ulteriore camera; al piano secondo ulteriore camera/mansarda; al piano interrato da cantina.

Completano la proprietà un cortile privato, un balcone, portici e fabbricati accessori, utilizzabili come spazi di deposito, ricovero attrezzi, locali hobby o ambienti da recuperare secondo le proprie esigenze.

La superficie catastale totale è di 172 m², di cui 147 m² escluse aree scoperte. La superficie utile riscaldata, come da attestato di prestazione energetica, è di 84,59 m².

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma conserva il fascino autentico delle case di campagna dell’Oltrepò Pavese e offre un ottimo potenziale di valorizzazione.

Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente da personalizzare, una seconda casa immersa nel verde o una proprietà in un contesto tranquillo e panoramico.

Caratteristiche principali: casa indipendente, giardino privato di circa 500 m², cortile, balcone, cantina, solaio, portici, fabbricati accessori, vista panoramica sulle colline, contesto tranquillo, classe energetica G.

Una proprietà autentica, con carattere e grandi possibilità di valorizzazione, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza, spazi esterni e il fascino della campagna pavese.