Villa in vendita a Caiazzo - Via Seconda Montegarofolo, 540 mq

PRIVATO: Villa Panoramica 540 mq + 10.000 mq Terreno a Caiazzo (Via Montegarofalo) – Ideale Casa o B&B/Attività. Propongo in vendita diretta, sulle splendide e ricercatissime colline di Caiazzo in Via Montegarofalo, una maestosa proprietà indipendente di 540 mq totali, circondata da un parco privato di 10.000 mq (1 ettaro).
La proprietà gode di una posizione dominante con un panorama mozzafiato a 360 gradi, garantendo massima privacy, indipendenza e aria pulita, pur rimanendo facilmente raggiungibile. Grazie alla generosa metratura e alla comoda scala interna che collega i livelli, la struttura è estremamente versatile e si presta perfettamente a due diverse soluzioni:
1) COME ABITAZIONE RESIDENZIALE DI PRESTIGIO: una villa unifamiliare imponente per chi ama gli ampi spazi, il comfort e la natura. Mansarda: già interamente completata, ottimamente rifinita e dotata di bagno. Pronta da abitare subito. Piano Rialzato (al grezzo avanzato): ampia superficie con pavimentazione già interamente posata. Il piano presenta già tutte le predisposizioni per l'impianto elettrico e idraulico (mancano i fili, i frutti e i sanitari) ed è da tinteggiare. Una condizione ideale per personalizzare la disposizione delle stanze e i punti luce in base alle proprie esigenze, senza dover fare demolizioni. Piano Deposito: grandissimo spazio ideale come garage multiplo, taverna o locale tecnico.
2) COME INVESTIMENTO COMMERCIALE (B&B, RISTORAZIONE, AGRITURISMO): Caiazzo è una meta turistica ed enogastronomica di primissimo livello. La struttura è perfetta per un'attività ricettiva: l'ampio piano rialzato (già pavimentato e con predisposizioni impianti) è una tela bianca da modellare come sala ristorazione o reception secondo le norme vigenti; la mansarda può diventare l'alloggio privato dei proprietari o essere divisa in camere per gli ospiti. L'ettaro di terreno circostante è ideale per ampi parcheggi clienti, dehors panoramici ed eventi all'aperto con vista mozzafiato.
Prezzo di vendita: [omissis]. NOTA BENE: Il prezzo è stato già fortemente ponderato per garantire un realizzo rapido e tiene conto dei lavori necessari al completamento degli impianti e della tinteggiatura del piano rialzato. Vendita diretta dal proprietario