Villa

Casa singola Indipendente di Nuova Costruzione – Personalizzabile al 100%
Proponiamo in vendita un’esclusiva struttura indipendente di nuova costruzione ( grezzo avanzato esclusi lavori di completamento ), situata in una tranquilla zona residenziale, strategicamente vicina ai moderni plessi scolastici e a tutti i principali servizi di quartiere. L'immobile, completato esternamente, viene offerto allo stato di **grezzo avanzato**, offrendo la massima libertà creativa per trasformare ogni metro quadro nel riflesso del tuo stile di vita.
Il cuore del progetto: Spazi e Potenziale
La struttura si sviluppa con un design moderno e funzionale, caratterizzato da un **pregiato tetto in legno lamellare a pacchetto a faccia vista**, che conferisce calore, carattere e un design unico agli ambienti.
 * Zona Abitativa:** 71 mq totali (suddivisi su piano terra e piano primo).
 * Verticalità e Design:** Altezza interna al colmo (piano primo) di 3,40 metri, ideale per realizzare suggestivi soppalchi e giocare con volumi e giochi di luce.
 * Potenziale distributivo:** Ampia libertà di progettazione per creare un’ampia zona giorno (soggiorno/cucina), due camere da letto e due bagni.
 * Spazi Outdoor:** Portico di 3 mq e loggia di 4,25 mq che donano ariosità alla struttura.
 * Area Verde:** Giardino interno privato di circa 15 mq, il tuo angolo di relax riservato.
 * Garage/Locale Multifunzionale:** 13,25 mq con accesso diretto dalla strada comunale (Via Arce), versatile anche come studio o locale hobby.
### Stato dell’immobile: Il tuo "Foglio Bianco"
La struttura è stata realizzata con i più elevati standard costruttivi, pronta per essere ultimata secondo il tuo gusto:
 *Sicurezza:** Struttura portante in cemento armato conforme alle vigenti normative antisismiche.
 * Involucro:** Edificio ultimato esternamente (intonachino colorato, blocchi termici ad alte prestazioni, isolamento conforme alle direttive energetiche).
 * Copertura:** Elegante tetto in legno lamellare a vista, completo di pacchetto isolante, gronde e discendenti.
 * Allacciato alla rete idrica e fognatura
*Libertà Totale:** Impiantistica e tramezzature interne da definire (domotica, pompa di calore, VMC, pavimenti e rivestimenti a scelta).
### Perché scegliere questa soluzione?
 1. **Nessun Compromesso:** Crea la casa perfetta per le tue esigenze, senza dover accettare scelte altrui.
 2. **Standard Moderni:** Sfrutta una base costruttiva solida, sicura e ad altissima efficienza energetica (Progetto in Classe A).
 3. **Fascino Architettonico:** Il soffitto a vista permette di personalizzare gli spazi con altezze importanti, creando un ambiente dal fascino indiscutibile.
*In allegato: Planimetrie di ripartizione interna e rendering fotografico di simulazione per visualizzare il potenziale del fabbricato una volta ultimata.
Siamo disponibili anche ad eventuali consigli tecnici per pianificare le fasi di completamento, stimare i costi per una realizzazione rapida e professionale.