Appartamento

Sarzana – Sarzanello | Appartamento ristrutturato con giardino, vano accessorio collegabile e posto auto
In esclusiva proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare nel ricercato quartiere di Sarzanello, a Sarzana. Un immobile che coniuga il fascino di una residenza ricavata da un'antica villa di famiglia con la praticità degli spazi moderni e, soprattutto, un grande potenziale di personalizzazione.
L'appartamento, completamente ristrutturato, è inserito in una tranquilla quadrifamiliare e si trova al primo ed ultimo lato dell'edificio, una posizione che garantisce maggiore privacy e tranquillità.
L'abitazione principale, di circa 75 mq, è composta da ingresso su disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno e una luminosa zona giorno open space con cucina a vista. Originariamente l'immobile disponeva di due camere da letto: per chi avesse l'esigenza di una stanza in più, è possibile ripristinare facilmente la seconda camera con un semplice intervento in cartongesso, senza affrontare importanti lavori di ristrutturazione.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi accessori. Al piano terra troviamo un vano di circa 27 mq, attualmente indipendente ma di proprietà esclusiva, con la concreta possibilità di collegarlo direttamente all'appartamento tramite una scala interna. Una soluzione ideale per realizzare una taverna, uno studio professionale, una zona hobby, una palestra privata o una comoda dependance, adattando gli ambienti alle proprie esigenze presenti e future.
Di fronte al vano accessorio si sviluppa il giardino privato, completamente recintato, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene nella bella stagione o lasciare ai propri amici a quattro zampe uno spazio sicuro e riservato.
Completa la proprietà un comodo posto auto.

In sintesi:
-Appartamento ristrutturato di circa 75 mq.
-Vano accessorio di 27 mq collegabile all'abitazione.
-Possibilità di ricavare facilmente la seconda camera.
-Giardino privato completamente recintato.
-Posto auto di proprietà.
-Contesto tranquillo in quadrifamiliare.

Una soluzione estremamente versatile, capace di adattarsi alle esigenze di una coppia, di una famiglia o di chi desidera investire in un immobile con concrete possibilità di valorizzazione. Un'opportunità difficile da trovare sul mercato, soprattutto considerando l'eccellente rapporto tra spazi, potenzialità e prezzo. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno