Villa

VILLA RISTRUTTURATA – 4 CAMERE E 17 ETTARI DI TERRENO
Comune di Lucca, zona ovest, località Selvareggio. Posizione collinare, isolata ma facilmente raggiungibile dalla strada principale, con vista panoramica sulle colline circostanti.
Proponiamo in vendita in collaboarione con un altra agenzia, questo bellissimo casale ristrutturato, pronto da abitare, circondato da 17 ettari di terreno privato in parte pianeggiante, in parte boschivo e in parte destinato a frutteto-seminativo.
COMPOSIZIONE
Dal cancello privato si accede alla proprietà tramite una strada pianeggiante sterrata che conduce alla casa.
Piano terra: un piccolo loggiato con cancelletto in ferro precede l'ingresso principale, che dà accesso a cucina con camino, sala da pranzo (utilizzabile anche come camera), bagno con vasca e doppio soggiorno. Sul retro si trova un ulteriore ingresso secondario, oltre al vano scala che conduce al piano superiore.
Piano primo: un ampio disimpegno adibito a guardaroba, una camera con accesso a un'ampia terrazza panoramica, una seconda camera, e la camera matrimoniale con terrazza e bagno en-suite. Le prime due camere condividono un secondo bagno, diviso in due ambienti: uno con lavabo, doccia e arredi, l'altro con lavatrice, wc, bidet e lavandino.
Sul lato nord, al di sotto del piano di campagna, una piccola rampa di scalini conduce al locale caldaia, accessibile solo dall'esterno.
RIFINITURE E DETTAGLI TECNICI
La casa presenta rifiniture di pregio: infissi in legno con persiane in alluminio, zanzariere, inferriate in ferro, porte interne in legno massello e portone d'ingresso blindato. I pavimenti sono in cotto posato a spina di pesce, anche in terrazza, mentre i bagni sono rivestiti in ceramica di diverse tonalità; il bagno della camera matrimoniale si distingue per pavimento e rivestimento interamente in marmo nero.
Riscaldamento autonomo a GPL con radiatori in alluminio, e aria condizionata. La scala è realizzata interamente in cardoso con corrimano in ferro battuto, mentre i solai, in travicelli di legno e scempiato di mezzane in cotto, sono stati recentemente trattati.
POSIZIONE

Una localizzazione strategica, immersa in un'estesa e suggestiva rete di itinerari storico-naturalistici, anche all'interno del Parco Naturale Migliarino San Rossore Massaciuccoli. La proprietà è comoda a città come Pisa, Viareggio, Lucca e Firenze, e dista solo 15 km dal mare. Ottima la viabilità; il paese vicino è ben collegato dai mezzi pubblici e offre i principali servizi (negozi, ristoranti, ecc.).
Per informazioni contattare Vincenza +39 3487503029