Villetta a schiera

Nel suggestivo borgo antico di Novilara, nel Comune di Pesaro e a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, proponiamo in vendita una bellissima casa a schiera libera su due lati in Classe Energetica A++.

L’immobile è completamente nuovo, mai abitato, offre una superficie complessiva di 180 mq distribuiti su tre livelli, (con garanzia decennale); inoltre gli acconti al preliminare sono tutelati da fideiussione bancaria.

L’ immobile è così suddiviso:

Al piano terra troviamo un ingresso indipendente dallo scoperto privato, soggiorno luminoso con cucina a vista, scoperto con pergola e bagno;

Al primo piano camera matrimoniale con balcone panoramico, seconda camera singola e ulteriore bagno;

Al piano seminterrato ospita una spaziosa taverna predisposta per attacchi cucina/lavanderia-bagno;

Completa la proprietà un garage chiuso da basculante (19 mq) accessibile anche da taverna.

L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione.

La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni abitazione.

Le case a schiera saranno dotate di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata.

Predisposizione aria condizionata già presente!

Novilara dista solo otto chilometri dalla costa Adriatica ed è servita da fermate bus urbane/extraurbane nonché facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale A14 in meno di quindici minuti: posizione strategica tra mare e collina dove storia medievale incontra comfort moderno!

Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita contatta subito Agenzia Immobiliare Chiamacasa - Tomasetti Paolo Tel. 3358348300 (anche WhatsApp). Codice annuncio: 2026E.