Villa

Proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare situata a Montresta (OR), un borgo caratteristico e riservato dell'entroterra sardo, rinomato per la sua tranquillità e il contesto naturalistico di pregio. La posizione è strategicamente rilevante: la villa dista infatti solo 15 minuti da Bosa, rinomata località turistica e costiera, garantendo il perfetto connubio tra la serenità della collina e la vicinanza al mare.
L'immobile, una struttura indipendente libera su quattro lati, si sviluppa su una superficie complessiva di 203 mq ed è già catastalmente e funzionalmente suddiviso in due unità abitative distinte. Questa configurazione rappresenta un'eccellente opportunità sia per famiglie numerose, sia per chi desidera avviare un'attività di locazione turistica (B&B/casa vacanze).

- Distribuzione degli Spazi Interni
La proprietà è strutturata in modo ottimale per garantire la massima indipendenza ai due livelli:
• Piano Terra: Appartamento composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno e un locale lavanderia.
• Primo Piano: Secondo appartamento accessibile autonomamente, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, un funzionale ripostiglio/sgabuzzino e due balconi che offrono una piacevole vista aperta sul panorama circostante.

- Pertinenze ed Esterni
La villa è valorizzata da un'area esterna di pertinenza (cortile/giardino) di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un ampio garage privato di 34 mq, ideale come ricovero vetture e spazio di deposito.

- Stato Manutentivo e Dettagli Tecnici
L'immobile si presenta in stato abitabile, con impianti e finiture dell'epoca di costruzione. La proprietà si presta a interventi di ammodernamento e di efficientamento energetico, permettendo all'acquirente di personalizzare le finiture e ottimizzare la gestione dei consumi.

Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni, consultazione della documentazione o per programmare un sopralluogo sul posto, vi invitiamo a contattarci.