Villa in vendita a Corbetta - Via Andrea Costa, 9, 110 mq

Vendita diretta dal proprietario – Nessuna commissione di agenzia
Una casa pronta per il futuro.

Villa indipendente completamente ristrutturata, progettata per chi desidera vivere in una casa moderna,
efficiente e pronta da abitare. Classe Energetica A4, impianti di ultima generazione, ampio giardino privato e spazi pensati
per il comfort quotidiano rendono questa proprietà una soluzione rara sul mercato.

LA CASA
Villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato che garantisce privacy e tranquillità durante tutto l'anno.
L'assenza di abitazioni affacciate direttamente sul giardino permette di vivere gli spazi esterni con grande riservatezza.
L'abitazione si sviluppa su unico livello principale oltre al piano seminterrato.

L'intera zona abitativa è rifinita con elegante parquet che dona calore e continuità agli ambienti.

La casa è composta da:
ampia zona living con soggiorno e cucina open space
due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe ben disimpegnate
due bagni, entrambi spaziosi e finestrati

La zona giorno è stata progettata come open space per offrire maggiore luminosità e convivialità.
Per chi preferisce una cucina maggiormente separata, la distribuzione degli ambienti consente di realizzare facilmente una diversa configurazione senza interventi strutturali importanti.

Piano seminterrato (altezza interna 2,05 m)
Uno spazio estremamente versatile composto da:
ampia cucina
grande soggiorno/taverna
bagno
locale tecnico

Perfetto come seconda zona living, taverna, ambiente per ricevere amici e familiari, studio, palestra, sala hobby o area relax.

SPAZI ESTERNI
Completano la proprietà:
ampio giardino privato
box auto di generose dimensioni
edificio accessorio indipendente regolarmente accatastato, sviluppato su due livelli (circa 9 m² per piano), ideale come deposito, laboratorio.

TECNOLOGIA ED EFFICIENZA
L'immobile dispone di una dotazione impiantistica di livello superiore.

Efficienza energetica

Classe Energetica A4
Cappotto termico in grafite da 12 cm
Impianto fotovoltaico da 8 kW
Sistema di accumulo da 13 kWh
Pompa di calore
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio continuo dell'aria
Climatizzazione canalizzata
Colonnina per la ricarica di auto elettriche

Comfort
Serramenti di ultima generazione con triplo vetro
Tapparelle elettriche motorizzate
Parquet nella zona abitativa
Portoncino d'ingresso di design ad alta sicurezza

Sicurezza
Impianto di allarme
Videosorveglianza
Gestione remota degli impianti

RISPARMIO CONCRETO
L'impianto fotovoltaico con accumulo consente un elevato livello di autoconsumo dell'energia prodotta.
L'immobile beneficia inoltre del contributo GSE - Scambio sul Posto, che negli ultimi anni ha generato un rimborso indicativo di circa 600-[omissis] annui, variabile in funzione della produzione e dei consumi.
Grazie alla riqualificazione energetica, i costi di gestione risultano estremamente contenuti.