Villa

# Villetta quadrifamiliare in Vendita - Opportunità Esclusiva

Scopri questa splendida villetta quadrifamiliare costruita nel 2020, situata in una posizione strategica e circondata da servizi di qualità. La proprietà si estende su 100 m² commerciali e 90 m² calpestabili, offrendo spazi generosi e ben organizzati per tutta la famiglia. Con 2 camere da letto e 2 bagni, questa dimora è perfetta per chi cerca comfort e praticità.

## Caratteristiche Principali

La villetta si presenta in perfette condizioni, grazie alla manutenzione costante e agli interventi di qualità effettuati nel corso degli anni. L'esposizione è ottima, con orientamento Sud e Ovest che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Il riscaldamento termoautonomo a gas propano/butano assicura efficienza energetica e comfort climatico in ogni stagione.

## Spazi Interni Accoglienti

Al piano terra troverai un ampio soggiorno con camino e veranda, perfetto per momenti di relax, una cucina abitabile funzionale e un bagno. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con balcone che affaccia sul giardino, una camera singola, un secondo bagno e un soppalco versatile utilizzabile come studio, zona lettura o deposito.

## Esterni e Pertinenze

Il giardino privato di 200 m² circonda completamente l'immobile, creando un'oasi di tranquillità e privacy. L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, garantendo accessibilità a tutti.

## Posizione Strategica

Situata vicino a un rinomato centro sportivo con piscina, campi da padel, tennis e calcetto, la villetta offre accesso immediato a strutture ricreative di qualità. Nella stessa area sono presenti un ristorante e un bar, perfetti per cene fuori casa senza allontanarsi troppo. Una location ideale per chi ama lo sport e la convivialità.

Questa villetta quadrifamiliare rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare: una proprietà nuova, ben mantenuta, con tutti i comfort moderni e una posizione imbattibile. Non perdere questa occasione!