Appartamento

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un appartamento di nuova realizzazione, situato a Lecce in via Nino Bixio n. 26. Questa splendida dimora nasce da un radicale e raffinato intervento di ristrutturazione edilizia, concepito secondo i più evoluti criteri di sostenibilità e benessere abitativo.
L'edificio si distingue per un design architettonico moderno e accattivante, impreziosito da balconi con eleganti parapetti in vetro stratificato e una separazione a tutta altezza in vetro bianco opaco studiata appositamente per garantire la massima privacy tra le unità.
L'appartamento, posto al primo piano e completamente autonomo, è accessibile attraverso un viale d'ingresso dotato di cancello automatizzato.

L'immobile oggetto di vendita sviluppa una superficie di 70mq commerciali e presenta una planimetria ottimamente distribuita. Nello specifico: si accede nell'immobile e ci si ritrova direttamente nella zona giorno open space, un disimpegno consente l'accesso alla camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo angolo lavanderia.

Dal viale si raggiunge il vano scala comune oppure un moderno ascensore esterno con nucleo in vetro stratificato, progettato nel pieno rispetto delle norme per l'accessibilità. Un elemento di eccezionale valore è la presenza nel retroprospetto di ben due posti auto esclusivi di pertinenza, protetti da una pensilina. Il vero cuore tecnologico dell'immobile risiede nella sua altissima efficienza energetica, certificata tra le classi A2 e A4. L'eccellente isolamento termico e acustico è garantito da un sistema a cappotto esterno in XPS e dalla coibentazione della terrazza, soluzioni che azzerano i ponti termici e offrono un comfort ideale sia in inverno che in estate. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore inverter di primaria marca e terminali a ventilconvettori. Inoltre, la proprietà è orientata al futuro grazie a un impianto fotovoltaico privato da 3 kW supportato da batterie di accumulo da 5 kW e da una stazione di ricarica Wallbox da 7,5 kW per i veicoli elettrici, installata direttamente nella zona parcheggio. All'interno, gli ambienti combinano funzionalità e finiture di pregio. I pavimenti sono previsti in grès porcellanato di prima scelta, con rivestimenti per i bagni in ceramica personalizzabili e completati da sanitari di alta gamma a filo muro RAK e rubinetterie Grohe. Gli infissi esterni in alluminio a taglio termico con vetrocamera basso-emissivo e gas Argon offrono prestazioni eccellenti di tenuta e isolamento, abbinati a persiane esterne con lamelle orientabili effetto legno e a un portoncino d'ingresso blindato coibentato. L'esperienza abitativa è ulteriormente arricchita da un impianto elettrico moderno con componenti BTicino o Vimar, predisposizione per la fibra ottica e un avanzato video-citofono smart connesso, che permette di gestire gli accessi in totale comodità direttamente dal proprio smartphone anche quando si è lontani da casa.