Appartamento

In Via Tevere, all’interno di un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la comodità ai principali servizi, alle attività commerciali, ai collegamenti stradali e ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di 101 mq catastali, situato al quarto piano di uno stabile valorizzato dalla recente sostituzione dell’ascensore con un impianto di nuova generazione.
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, conclusa nel luglio 2025, realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all’efficienza energetica e all’innovazione tecnologica, dando vita ad un’abitazione che si presenta oggi in condizioni pari al nuovo.
L’ingresso, protetto da porta blindata, conduce ad un funzionale disimpegno che accompagna alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, ambiente moderno, ben proporzionato e caratterizzato da un’eccellente fruibilità degli spazi, con accesso diretto al balcone. La cucina, realizzata su misura e perfettamente integrata nell’architettura dell’abitazione, viene lasciata compresa nel prezzo di vendita.
La zona notte, opportunamente disimpegnata per garantire maggiore privacy, ospita tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno finestrato e un secondo servizio adibito anche a lavanderia, con una distribuzione interna studiata per offrire il massimo comfort abitativo.
L’intera abitazione è dotata di un impianto elettrico completamente nuovo realizzato con componentistica della serie BTicino Living Now, integrato con un sistema di domotica che consente la gestione dell’illuminazione mediante interruttori tradizionali, smartphone e comandi vocali tramite Amazon Alexa. In ogni ambiente sono inoltre presenti prese TV e collegamenti di rete Ethernet, mentre il collegamento in fibra ottica è già disponibile all’interno dell’appartamento.
Particolare attenzione è stata dedicata anche ai serramenti, sostituiti con infissi in PVC ad elevate prestazioni isolanti completi di vetrocamera, ai quali si affiancano zanzariere installate su tutte le finestre. Le tapparelle sono in alluminio coibentato, completamente motorizzate e connesse, con possibilità di gestione sia in locale sia da remoto tramite smartphone o assistente vocale Alexa.
L’impianto di riscaldamento è autonomo ed è alimentato da una caldaia a condensazione. La distribuzione del calore avviene tramite nuovi radiatori in alluminio equipaggiati con valvole termostatiche intelligenti Tado X, che consentono la regolazione indipendente di ogni ambiente anche da remoto mediante applicazione dedicata o comandi vocali Alexa, ottimizzando comfort ed efficienza energetica.
L’impianto di climatizzazione, di recentissima installazione, serve la zona giorno e la camera matrimoniale, mentre le altre due camere dispongono già della predisposizione completa comprensiva di tubazioni frigorifere, scarico della condensa e collegamenti elettrici, permettendo l’eventuale installazione delle unità interne senza opere murarie.
Completa la proprietà un locale cantina al piano interrato.
Le contenute spese condominiali, pari a circa 80 euro mensili, unite al livello delle finiture, alla completezza degli impianti tecnologici e allo stato generale dell’immobile, rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare, capace di distinguersi in maniera significativa rispetto all’attuale offerta immobiliare della zona.
Prevediamo Classe Energetica B, in corso di Certificazione