Villetta a schiera

Frascati: Villa Esclusiva in via Enrico Fermi
Scopri questa straordinaria villa situata nel cuore di Frascati, a pochi passi dal centro storico. Con una superficie commerciale di circa 300 m² distribuiti su tre livelli, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi ricerca spazio, comfort e una qualità della vita superiore. L'immobile si sviluppa su piano terra, primo piano mansardato e piano seminterrato, offrendo una versatilità abitativa senza compromessi.

## Spazi Interni Raffinati e Funzionali

Il piano terra accoglie un ampio doppio salone luminoso, una cucina abitabile con camino in muratura, due camere da letto, due bagni e una veranda esclusiva con pergotenda elettrica motorizzata. Il primo piano mansardato comprende due camere da letto mansardate e due bagni aggiuntivi. Il piano seminterrato, completamente funzionale, ospita una cucina con forno a legna e camino, una camera da letto, un grande salone hobby perfetto per il relax e ampi spazi polivalenti. Tutti gli ambienti sono dotati di armadi a muro per ottimizzare lo stoccaggio.

## Giardino Privato e Piscina Esclusiva

Goditi un meraviglioso giardino privato di circa 1.000 m² con aree lastricate perfettamente mantenute e un pozzo funzionante. La piscina privata rappresenta il cuore dell'oasi esterna, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e per intrattenere amici e famiglia.

## Dotazioni Tecnologiche Avanzate

L'immobile è equipaggiato con un impianto fotovoltaico di ultima generazione con capacità di 20 kW, garantendo efficienza energetica e riduzione significativa dei consumi. Il sistema di riscaldamento combina una pompa di calore con funzione freddo-caldo e riscaldamento a gas naturale, assicurando comfort termico in ogni stagione. I camini presenti in cucina al piano terra e nel seminterrato aggiungono fascino e calore tradizionale agli ambienti.

## Sicurezza e Praticità

La proprietà è protetta da un completo sistema di allarme interno ed esterno, grate alle finestre e zanzariere su tutte le aperture. L'accesso è controllato da un cancello elettrico con videocitofono integrato. Il box auto di 37 m² è facilmente accessibile tramite rampa dedicata, mentre la cantina di 10 m² offre spazio aggiuntivo per la conservazione.

## Caratteristiche Tecniche

- Superficie commerciale: 300 m²
- Superficie calpestabile: 300 m²
- Camere da letto: 5
- Bagni: 3
- Orientamento: Nord, Sud, Est
- Appezzamento: 1.000 m²
- Stato: Seconda mano, Buono stato
- Arredamento: Incluso nella vendita

Questa proprietà rappresenta un'eccezionale combinazione di eleganza, funzionalità e innovazione tecnologica, perfetta per famiglie che desiderano vivere in un'atmosfera di lusso consapevole a Frascati.

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