Appartamento

Albertazzi 330, Castel San Pietro Terme, Bologna

Buon Prezzo: 19% sotto la media

165

Locali

Camere

Bagni

Nessuna recensione ancora. Sii il primo!

Registrati per lasciare una recensione

Accedi

Descrizione

Codice: CDV/08/12 - Vendesi - Castel San Pietro Terme Paese - Appartamento In contesto residenziale servito, adiacente al centro storico, presentiamo un appartamento ristrutturato di 160 mq di superficie commerciale, caratterizzato da ampi spazi, elevata luminosità e un livello di riservatezza non comune. La posizione all'interno dell'edificio, unita alla distribuzione degli spazi e alle dotazioni presenti, rende questa soluzione adatta a nuclei familiari che ricercano comfort abitativo, funzionalità e qualità degli ambienti. Composizione L'abitazione è composta da: • sala di 33 mq • cucina abitabile di 17 mq • 3 camere • 2 bagni, uno dotato di zona lavanderia • guardaroba / ripostiglio • 2 balconi • cantina • autorimessa Immobile già dotato di Relazione Tecnica Integrata di Conformità Urbanistica e Catastale Elementi distintivi L'appartamento si posiziona all’ultimo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative, distintivo per assenza di adiacenze con altre unità abitative su 3 lati. Una configurazione che garantisce elevata privacy e tranquillità degli ambienti. La collocazione, unita alla libera esposizione e all'assenza di edifici prospicienti che ne limitino l'apertura visiva, favorisce un'elevata luminosità degli ambienti durante l'intero arco della giornata. La vicinanza al centro storico e la presenza dei principali servizi nelle immediate vicinanze consentono inoltre di coniugare comodità quotidiana e qualità residenziale. Le dimensioni complessive e l'attuale disposizione degli interni consentono la possibilità di ricavare un’eventuale IV camera o studio, rispondendo alle esigenze abitative di famiglie numerose e in evoluzione. Specifiche / Rifiniture L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di: • pavimentazione in gres porcellanato • infissi a taglio termico • riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2022 • climatizzazione in pompa di calore con split presenti in tutti gli ambienti principali • tenda da sole elettrica • impianti certificati conformi alla normativa vigente Vantaggi • Appartamento ristrutturato di 146 mq • possibilità di IV camera o studio / smart working • ottima riservatezza, esposizione e luminosità; • centralità di tutti i servizi Informazioni sul fabbricato Il contesto condominiale è stato oggetto di interventi di manutenzione straordinaria negli ultimi anni. In particolare: • rifacimento delle terrazze eseguito nel 2019; • intervento di rifacimento delle facciate già deliberato dall'assemblea condominiale con oneri a carico dell'attuale proprietà. Una condizione che consente al neo acquirente di beneficiare di uno stabile oggetto di importanti interventi di riqualificazione senza sostenere gli oneri economici delle opere già programmate. IN TRATTATIVA &