Casa indipendente

Complesso immobiliare con abitazione, locale commerciale e due lotti edificabili nel centro di Rio Salso.

Nel cuore di Rio Salso, nel Comune di Tavullia (PU), a soli 7 km da Montecchio, proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare dalle molteplici potenzialità, ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare o progetto di sviluppo.

La proprietà comprende:
• Abitazione indipendente di circa 360 m² (garage incluso), disposta su due livelli, composta da 14 locali, di cui 4/5 camere da letto, 2 bagni, ampi spazi giorno, cantina, soffitta e garage doppio.
• Negozio adiacente indipendente di circa 100 m², con possibilità di utilizzo commerciale, professionale o di eventuale riconversione secondo la normativa vigente.
• Due lotti di terreno immediatamente edificabili, ideali per la realizzazione di nuove abitazioni. Oltre 2.000 m² di terreno completamente pianeggiante;
•doppio accesso, affaccio su due strade;

Stato dell'immobile
L'abitazione, costruita negli anni '70 e abitata fino a circa un anno fa, si presenta in condizioni strutturali buone ed è stata regolarmente utilizzata nel tempo. Per valorizzarne appieno il potenziale, sono consigliati interventi di manutenzione ordinaria, l'ammodernamento degli impianti e un aggiornamento delle finiture, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i più moderni standard di comfort ed efficienza.

Posizione strategica
L'immobile si trova nel centro del paese, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi:
• Alimentari
• Fruttivendolo
• Pescheria
• Parrucchiere
• Ufficio Postale
• Banca
• Piazza principale
• Fermata autobus con collegamenti per Pesaro, Montecchio e Urbino
La posizione offre la tranquillità di un contesto residenziale unita alla comodità dei servizi e ai rapidi collegamenti con le principali località della zona.

Prezzi
• Intera proprietà (casa + negozio + 2 lotti edificabili): €379.000 trattabili
• Lotti edificabili: €67.000 ciascuno trattabili

Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti che desiderano coniugare abitazione e attività, imprese edili o investitori interessati a valorizzare un immobile con importanti potenzialità di sviluppo.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.