Villa

VIGEVANO – CORSO NOVARA

Complesso immobiliare con attività commerciale e abitazione indipendente

In posizione strategica e di forte visibilità lungo Corso Novara, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da un'ampia unità commerciale al piano terra con annessa abitazione al piano superiore, ideale sia per imprenditori che desiderano coniugare attività e residenza, sia per investitori alla ricerca di una soluzione a reddito con importanti potenzialità di sviluppo.

Area commerciale

L'immobile dispone al piano terra di un locale commerciale categoria catastale D/8, caratterizzato da ampi spazi interni e da una notevole versatilità d'utilizzo.

Superficie commerciale 264 mq

Soppalco 80 mq

Porticato coperto

Cortile esclusivo di circa 980 mq

La configurazione degli spazi rende la proprietà adatta a numerose attività commerciali, ricettive, espositive o legate alla somministrazione, beneficiando di un'ottima visibilità e di un'importante area esterna privata.

Abitazione

Al primo piano si sviluppa l'unità abitativa di circa 140 mq, in discrete condizioni manutentive, composta da ambienti ampi e luminosi, ideale come residenza principale o come supporto all'attività sottostante.

Punto di forza dell'abitazione è il magnifico terrazzo di circa 160 mq, uno spazio esterno di rara reperibilità, perfetto per momenti di relax, convivialità o per valorizzare ulteriormente la proprietà.

Caratteristiche principali

Complesso immobiliare indipendente su due livelli

Locale commerciale di 264 mq

Soppalco di 80 mq

Cortile esclusivo di circa 980 mq

Abitazione di 140 mq

Terrazzo di 160 mq

Tre camere da letto

Tre bagni

Riscaldamento autonomo a metano

Serramenti in legno con doppio vetro

Nessuna spesa condominiale

Una soluzione dalle molteplici potenzialità

La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera sviluppare la propria attività in una posizione consolidata e al contempo beneficiare della comodità di un'abitazione sovrastante, oppure per chi è alla ricerca di un immobile versatile con ampi spazi interni ed esterni.

Classe Energetica APE 321,20 kWh/m² anno

Richiesta € 390.000
Info Andrea Boschini  Realtor24
Classe Energetica: G EPI: 321,20 kwh/m2 anno