Villetta a schiera

Team Marcucci Giuliana
Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio
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Villetta a schiera su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2021

L'immobile è indipendente e privo di spese condominiali.

L'accesso avviene dal giardino privato direttamente sul vano scale principale, che collega i tre piani della struttura.

Al primo piano si sviluppa la luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.
Il soggiorno, spazioso e accogliente, è impreziosito da una porta-finestra che conduce al balcone con affaccio sul giardino frontale.
La cucina, abitabile e funzionale, dispone anch'essa di un balcone, questa volta rivolto verso il giardino sul retro, garantendo ulteriore luminosità e uno piacevole sfogo esterno.
Completa il piano un bagno finestrato con moderna doccia walk-in, preceduto da un pratico antibagno che ne aumenta la funzionalità.

Al secondo piano si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio (ripristinabile come camera singola), una camera media, un bagno con vasca finestrato e balconi per ogni stanza.

Al piano seminterrato è presente una taverna open space con ripostiglio multiuso.

La proprietà comprende un giardino privato con posto auto interno scoperto.

La ristrutturazione ha qualificato l'immobile in classe energetica A4 grazie all'installazione di un cappotto termico e di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, garantendo un netto abbattimento dei consumi energetici.

L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas, persiane in alluminio, porta blindata, predisposizione per l'impianto di allarme, connessione Wi-Fi e colonnina di ricarica per auto elettriche installata in giardino.

Gli impianti e le finiture sono recenti e l'immobile si trova in ottimo stato manutentivo.

Caratteristiche principali:

°Posizione e Tipologia: Viareggio (zona Terminetto), villetta a schiera su tre piani. Nessuna spesa condominiale.

°Efficienza Energetica: Classe A4, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo.

°Finiture e Accessori: Infissi in PVC con doppio vetro e vasistas, persiane in alluminio, porta blindata, predisposizione allarme, Wi-Fi.

°Spazi Esterni: Giardino privato, balconi e posto auto all'interno del giardino con colonnina di ricarica elettrica.

°Stato: Ristrutturato completamente nel 2021/2022.

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