Villa

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IMMERSA NEL VERDE DELLE COLLINE DEL MONFERRATO CASALESE – VENDESI PROPRIETÀ CASA/VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO CIRCOSTANTE E PISCINA.
L'immobile in proprietà esclusiva, libero al rogito, è situato nel contesto delle colline Patrimonio dell'UNESCO tra Rosignano Monferrato e Vignale Monferrato, circondato dalla quiete della natura e dalla privacy più assoluta. Vendita proprietà indipendente dal fascino tipico dei casali del luogo, ideale sia come residenza privata per famiglia numerosa o come ottimo investimento per attività turistica e ricettiva. La proprietà in categoria A2, di circa 220 mq adibita ad abitazione principale, si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, perfettamente integrati in un contesto verde e riservato, con area antistante parzialmente adibita ad orto, con curato giardino privato; completano la proprietà altro ampio spazio verde con piscina interrata che rende l’ambiente esclusivo e rilassante in ogni stagione. L’immobile principale, ristrutturato con cura e qualità dei materiali alla fine degli anni ’90, conserva l'eleganza senza tempo e offre ambienti spaziosi, luminosi e versatili in base alle esigenze familiari. Si accede all'immobile da un ingresso principale sul vano scale dove troviamo al piano terreno: ampia cucina abitabile arredata, salotto con ampio studio annesso; corridoio, ampia salles des bains finestrata con doccia e vasca idromassaggio, ampia cucina, grande taverna di circa 40 mq arredata in stile con mobili in legno su misura. La taverna rappresenta uno spazio ideale per ricevimenti, degustazioni, eventi privati o per caldi momenti familiari e di convivialità. Al piano primo sono presenti tre camere da letto e bagno finestrato. Tutte le stanze sono molto luminose, dotate di infissi in PVC con doppio vetro e vasistas, zanzariere, persiane per il totale/parziale oscuramento, mentre al piano terra le finestre sono dotate di inferriate. Inoltre, la proprietà è dotata di ampie pertinenze utilizzabili come locali hobby, deposito o spazi multifunzionali; specificatamente sono presenti: locale caldaia, cantina interrata di circa 25 mq, grande garage di circa 50 mq quadri collegato alla taverna, bagno esterno, locale ricovero attrezzi, altro garage di circa 35 mq, pozzo freatico per irrigazione, ampia area verde con piscina interrata. NO AGENZIE PRIVATE!!!