Rustico - Casale

Un angolo di privacy in un territorio incontaminato guardano Assisi, gli Appennini ed Orvieto, questo è il silenzio della natura! La proprietà, circondata dal suo parco recintato, parcheggio si compone di 3 casali in pietra ben restaurati, la grande piscina e 2,7 ettari di terreno con 470 piante di ulivo DOP.
Stato e rifiniture
La proprietà si presenta in ottimo stato, ristrutturata con materiali di ottima qualità preserva le caratteristiche tipologiche delle costruzioni locali. Pavimenti in cotto artigianale, travi in legno e pianelle, facciate in pietra faccia a vista rendono questa proprietà autentica.
Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze, il riscaldamento è garantito da un bombolone GPL con caldaie indipendenti in ciascuna unità. L'acqua è fornita dal pozzo presente all'interno della proprietà. Rete internet presente.
Il parco e l'uliveto è provvisto di un sistema di irrigazione e illuminazione.

Utilizzi e potenzialità
Privacy e quiete ti accolgono in una tenuta panoramica sulle colline umbre, con vista verso Assisi e gli Appennini. La distribuzione in tre unità abitative rende la proprietà adatta a residenza principale, seconda casa, locazione turistica, B&B o ospitalità diffusa. Gli spazi esterni, il terreno con l'uliveto, il bosco e il seminativo, la piscina aprono scenari per eventi, cerimonie e soggiorni di charme. Il valore storico del complesso rurale, unito a privacy e servizi raggiungibili in pochi minuti, offre una base solida per far crescere prestigio e appeal nel tempo.
Ubicazione
Privacy e quiete ti accolgono in collina, in un contesto riservato della campagna umbra, con esposizione solare favorevole e vista panoramica sulle colline e sugli Appennini, fino ad Assisi. La posizione è appartata, prestigiosa e circondata da oltre 3 ettari di verde privato, tra oliveti e bosco. Il centro con servizi è a circa 10 minuti in auto, mentre autostrada e stazione ferroviaria si raggiungono in 15 minuti. Per arrivare percorri circa 5 km di strada sterrata in ottime condizioni, che accompagna a un luogo dove il paesaggio e la riservatezza diventano parte della quotidianità.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.