Villa in vendita a Guidonia Montecelio - Via Colle Nocello, 123, 217 mq

Guidonia loc. La Botte.
VILLA UNIFAMILIARE.
Nella zona di La Botte, residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita una soluzione totalmente indipendente.
La villa è di ampia metratura, rifinita in cortina e si compone al piano terra rialzato di un grande salone, cucina abitabile, camera, bagno.

Ampi terrazzi e giardino circondano totalmente l'immobile.

Completano il piano terra, un piazzale all'interno della proprietà per tre posti auto accessibili con cancello automatico. Salendo al piano primo mediante una scala larga e comoda, troviamo tre camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, due balconi e un terrazzo panoramico.

Le camere NON sono mansardate, e da una di esse si accede alla soffitta. Tutto il piano è pavimentato con parquet.
Completa la proprietà un rustico di una notevole superficie con ulteriori due stanze, bagno di servizio. e box auto con annessa cantina. Ci si accede sia da dentro casa, sia dall'esterno.

Le finestre posizionate su tutto il perimetro lo rendono arioso e luminoso.

L'immobile è rifinito ed accessoriato con zanzariere a tutte le finestre, tende da sole su entrambi i piani, pannelli solari per la produzione di acqua calda, stufa a pellet collegata sia all'acqua calda (utilizzabile anche con caldaia) che ai termosifoni, la cui accensione può essere suddivisa anche per piani, camino e forno a legna nel rustico.

Impianto di allarme. Pompa elettrica al piano interrato che si attiva in caso di grandi piogge, allarme gas, impianto per antifurto, luci di emergenza, cancello carrabile automatico.
Ideale per chi vuole una soluzione indipendente, in zona residenziale, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Guidonia Montecelio, e dall'uscita autostradale di Tivoli.
Per questo immobile la disponibilità è immediata.