Villa

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Immersa nell'esclusivo Quartiere Baio 2 di Gorle, uno dei contesti residenziali più prestigiosi, richiesti e riservati dell'intera provincia di Bergamo, proponiamo una straordinaria villa indipendente con piscina, dove design contemporaneo, innovazione tecnologica ed elevata efficienza energetica si fondono in un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort.

Edificata nel 2016 in Classe Energetica A1, la proprietà è stata completamente personalizzata rispetto al capitolato originario con materiali di assoluto pregio e importanti migliorie tecnologiche ed estetiche. La villa è stata inoltre completamente ritinteggiata internamente a fine 2025 e si presenta oggi in condizioni impeccabili. Un elegante vialetto pavimentato conduce all'ingresso attraversando il giardino frontale, impreziosito dalla splendida piscina interrata Castiglione, completamente automatizzata e gestibile tramite App.

A completare gli spazi esterni troviamo un raffinato portico coperto con deck in teak recentemente rifatto, ideale per pranzi e momenti di relax, oltre ad un secondo giardino sul retro con zona barbecue, irrigazione automatica e illuminazione architettonica.

L'ingresso introduce in una scenografica zona living doppia, con ampie vetrate affacciate sul portico e sulla piscina, dove soggiorno e sala da pranzo dialogano armoniosamente con gli spazi esterni. L'intera abitazione è rifinita con parquet Listone Giordano in Rovere fuori capitolato, pareti decorative materiche "Istinto" e progetto illuminotecnico firmato Roberto Catellani, che valorizzano ogni ambiente. La cucina abitabile separata è stata realizzata con una prestigiosa Varenna by Poliform, completa di elettrodomestici Miele e piani in marmo realizzati su misura, con accesso diretto al giardino posteriore. Completa il piano un elegante bagno di servizio.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere, una delle quali attualmente adibita a studio con libreria e scrivania su misura comprese nella vendita, oltre ad un raffinato bagno finestrato con marmi Freri & Brignoli, lavabo Antonio Lupi, termoarredo Runtal e ampia doccia walk-in. La master bedroom dispone di cabina armadio su misura, bagno privato con vasca idromassaggio Novellini e terrazzo esclusivo con splendida vista sulla piscina.

Fiore all'occhiello della proprietà è la mansarda, completamente trasformata da sottotetto a piano abitabile mediante un importante intervento, collegata da una spettacolare scala sospesa in marmo Biancone. Grazie alle nuove finiture, al riscaldamento e raffrescamento a pavimento e alla grande finestra esposta a sud, rappresenta uno spazio ideale come quarta camera, studio, sala cinema o locale hobby.

Il piano interrato ospita una taverna oggi adibita a palestra, lavanderia, locale tecnico, ripostiglio predisposto per un ulteriore bagno e accesso diretto al box doppio in larghezza con basculante automatizzata e colonnina di ricarica per auto elettrica.

Dal punto di vista impiantistico la villa offre riscaldamento e raffrescamento a pavimento, Ventilazione Meccanica Controllata Zehnder ComfoAir, serramenti con triplo vetro, termostati indipendenti, impianto fotovoltaico da 10 kWp con accumulo da 25 kWh, impianto solare termico e gestione intelligente dei consumi.
Massima attenzione è stata dedicata anche alla sicurezza grazie all'impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza H24 gestibile da remoto e all'esclusivo contesto residenziale, rinomato per privacy, tranquillità e servizio di vigilanza.

Una villa esclusiva e praticamente introvabile sul mercato, pensata per chi desidera vivere in uno dei quartieri più prestigiosi della provincia di Bergamo senza rinunciare a tecnologia, comfort, privacy e qualità costruttiva.

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